1、备案毛坯房，但与业主签订精装修售卖合同，一般情况下，开发商会与业主签订两份合同，一份是正式的商品房买卖合同约定毛坯，另一份是单独签订的精装修合同约定对业主购买的房屋进行精装修备案合同与业主签订的。
2、三这样可以方便物业管理还有另一方面的原因，如果都是精装修的房子，那么就不会出现自装的可能性一般来说，毛坯的房子五年内都有人装修所以，那些早就搬进来住的业主经常会向物业投诉装修太吵影响居住可是，精装修的。
3、因为实在是太吵了2，而且工作的朋友哪有时间每天来监督，这也是一个问题，精装修的房来说更省时，方便。
4、现在买房子开发商很多都弄出了精装修的房子，这主要是因为对于开发商而言，认为精装修的房子利润会更高一些大多数的开发商都开始着重于考虑建造精装修的房屋，同时对于当代的年轻人在装修的问题上都是属于装修小白而开发商。
5、精装房以毛坯备案一些房企为了躲过房管局的限价限涨措施的手段，这种操作是不合法的购房人业主利益如果受到损害，完全可以依据合同约定或以法律规定的方式维护自己合法权益，如去仲裁机构仲裁去法院诉讼去消费者协会调解。
6、不得不承认，精装修房今后是一种必然的趋势，比如在国外一些发达国家就不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子在市面上销售但是这仅仅是一个趋势，至于需要多少年才能成为主流，谁也不能说清楚，倒是这些鼓吹。
7、这是由于精装房，相对来说其实它更加的方便那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住，可以说是十分的简便，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中，其实大家的生活节奏都会不断的加快在快节奏的。
8、元，其中一个平方加了3000元，而装修费用很可能2000元都不到，这样在成品买卖中，一个平方就多了1000元左右的。
9、这是为了保最大限度地保护消费者的权益啊因为有些毛坯房交房的话消费者搞不清楚某些大件比如说窗户门窗的尺寸，标准之类的精装修就可以一目了然降低消费者的进入的门槛减少一些很多很多的消费，纠纷很多人买房。
10、这个原因可以说是唯一的原因，其他原因都是胡说八道政策要求的是ldquo新房rdquo，而不是ldquo精装房rdquo，这其实也是两个概念，本来的毛坯不是完整的住宅产品，不具备完整的居住功能，目前，新建住宅小区近12。
11、但是在某一种程度上来说这种概念，其实也叫做偷换概念，既然说的是偷换概念，那么在精装修方面也是购房者第二次剥削买毛坯房也就是所谓的开发商，将第二次装修挣的钱都已经挣过去了，所谓的蚊子上面还要踢下来肉在购房的。
12、如果是毛坏得话，大部分一两年内，全部住宅小区里一定会有室内装修的噪声，不利小区业主的生活和工作中都是精品房得话，就能有效地改进这一点购买精装修房屋应该注意 第一步要关注常见的装修通病，如漏水，排水不畅。
13、知道毛坯备案需要到物业或者房屋管理机构备案现在出售的商品房有两大类，一类是所谓的毛坯房，这样的商品房备案价格是不包括装修费用的一类是精装修房，这样的房子就包含了装修费用。
14、因为又可以涨价呀，你看毛坏国家控制在一定价格内，精装贵了好多呀，我的房子就是这样的，其实装修超过一千五一平的都算贵了，我们学室内的都知道的，可是现在硬是卖3200一平呀，坑得不行，唉，反正对开发商而已上有政策。
15、毛坯备案和精装修备案毛坯房和精装修房在购买的时候，需要进行分开备案处理，具体如何备案如下介绍1购房买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约商品房网上签订。
16、那么精装房的装修时间就显得节省了，购房者可以在订房后立即入住，这节省了购房者的时间成本毛胚房位于商品房的位置有利于我们的价格稳定，目前正在调整中，很多开发商都有自己的应对方式，可以说这对房价问题不利，因为精装。
