你说的两个结构，主要是承重方式的区别框架结构住宅的承重结构是梁板柱，而砖混结构的住宅承重结构是楼板和墙体在牢固性上，理论上说框架结构能够达到的牢固性要大于砖混结构，所以砖混结构在做建筑设计时，楼高不能；框架结构是指该建筑用钢筋混凝土梁板柱承重，而墙为填充材料如空心砌块等，不承重，起维护和隔音等作用现在的高层建筑多用此结构 钢混结构是指钢筋混凝土梁板柱墙共同承重。
纯框架结构只存在于10层以下建筑，现在的新建商品房很少低于10层基本都是框架剪力墙结构虽然没有承重墙，但是剪力墙必须有的，更不能随意拆顺便提一点，有的装饰公司设计师业基础知识不扎实，就得到框架结构墙体随便拆；装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差8090年代的高层和小高层都是这种结构3框剪结构框架剪力墙结构，出称为框剪。
框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土膨胀珍珠岩空心砖或多孔砖浮石蛭石陶粒等轻质板材砌筑或装配而成框架结构又称构架式结构房屋的框架按跨数分有单跨多跨按层数分有单。
现在的商品房都是框架的吗
1、根据你提供的图片来看，前面两栋楼建筑结构应是剪力墙结构或者是框架剪力墙结构，而不是框架结构剪力墙结构或者是框架剪力墙结构中剪力墙就是承重墙，对于你买的楼肯定是高层住宅了，图纸设计都是有资质的设计院设计的。
2、框架式结构的房子一般都是只保留承重柱和承重墙的，以便于装修的时候自由分割，房产商给出的户型图也只是一种装修布置时的建议而已实际上很多人在装的时候都会把原来的墙敲掉重新设计过，比如客厅再隔出一个房间，变更卧室。
3、框架结构表示是整体的钢筋混凝土，包括梁，柱子，和地板都是用钢筋混凝土浇筑的，隔墙是用砖砌的，可以随便的拿掉那面隔墙都没有事的房价也表砖混的高很多的混合结构表示的是只有柱子是钢筋混凝土浇筑的，地面有可能使用的。
4、装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差1框架剪力墙结构，出称为框剪结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合。
为什么很多地方都用框架式结构?
不仅仅是商品房是这样，所有普通民用建筑都是的但不是必须要框架结构，而是不能建砖混结构，可以是框架剪力层等等还包括其它很多结构。
2商品房装修流程有哪些主体拆改房子在主体拆改前一定要做一次详细的测量，而主体拆改也就是对房屋先进行一次框架的搭建，使房子在设计后先出现一个大致的模型框架3商品房装修流程有哪些细节改造在主体拆改后基本的框架。
问题一商品房一般有哪几种结构？ 框架结构住宅 框架结构住宅，是指以钢筋混凝土浇注成承重梁柱，再用预制的加气混凝土膨胀珍珠岩浮石蛭石等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好 砖混。
但是高了，呵呵 框架架构就是用铁丝编一个框架，然后再往空的地方填砖头，此时砖头不是用了受力的，而是用了填充的 最后用一句话终结一下，框架结构的更加牢靠，且抗地震能力远远超过砖混的。
商品房普通房屋40－45级在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1－89级，1－3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震首先框。
而房子的主体拆改就是先进行一次框架搭建，让我们设计的家先出现一个大致的模型框架3，商品房装修步骤，细节改造当框架出现了我们就需要往里面填充东西，但小编所谓的填充不是着急着搬家电，而是进行水电线路改造贴砖墙面。
