正常情况下只要没有明显的质量问题房子有人居住良好维护不存在什么短期的寿命问题很多农村那些砖瓦木梁的房子只要有人居住维护都有一两百年的寿命，何况是钢筋水泥的现代建筑呢当然如果是那些盖房时偷工减料的豆腐渣工程就不；但房子一旦超过20年后，就算是老楼房一般住的时间不会超过三十年，超过30年的房子基本上都会拆迁要查看房地产权证上的期限，看还剩余多少期限一般房产期限以七十五年或五十年为多一般民用住宅建筑权属年限为70年。
法律规定，房屋产权是永久的，没有年限规定建筑物所附着的土地，属于国有土地法律法规对其使用权有直接规定，其中住宅建筑的国有土地使用权最长不超过70年90年代楼房结构 90年代楼房大多都是砖混结构砖墙承重体系；民用建筑设计通则的规定，普通建筑的设计使用年限是50年九十年代盖的楼六七层板楼为永久性居民楼，属于普通建筑设计使用年限一般是50年住宅的使用年限，一般大于折旧年限不同建筑结构的折旧年限国家的规定是。
基本寿命是40年，如果没有房开征地，没有拆迁，很多地方的老房子还是照样居住相关说明 危楼是危险楼房危险建筑物等一幢物业变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律後果危楼情况轻微者；它和楼房的使用寿命存在很大的联系，而楼房的寿命又和建筑材料有直接联系，那么我们现在居住的小区，楼房到底能用多少年呢是不是50年以后就住不了了下面我们就一起来了解下吧我们都知道现在新建的小区楼房一般都是用。
老楼房能住多少年啊
1、70年介绍一楼房分为几个等级1级建筑设计使用寿命80100年，针对的是钢架构钢筋混凝土建筑2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除如果土地出售给开发商的，按照。
2、35年以前建造空心墙泥巴沾砖质量还是比较有保障的，在建造过程中比较注重承载力的，当然有一些房子会存在一些问题，要及时对它进行修缮就可以，通常可以住35年。
3、40年老楼房如是商品房，还能住40年，因土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织机构及个人出让的一项使用权，商品房的产权只有70年。
4、中国目前的房子产权是70年但房子一旦超过20年后，就算是老楼房一般住的时间不会超过三十年，超过30年的房子基本上都会拆迁要查看房地产权证上的期限，看还剩余多少期限一般房产期限以七十五年或五十年为多一般民用。
5、住宅的使用年限一般大于折旧年限不同建筑结构的折旧年限，国家的规定是钢筋混凝土结构为60年砖混结构为50年住宅的寿命即是使用年限使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构质量决定的。
6、30年老房子人住进去不会倒除非是有倒塌迹象的危房不可以住人30年前房子的质量还是可以的我住的是一套两层小楼60平米，一排19户，始建于1983年，水泥结构，砖墙厚24公分，是当时单位的福利房我一直住到2018年秋。
老楼不能超过多少年
法律主观楼房居住权期限一般是40年或70年，具体根据当事人的约定确定，没有约定的到居住权人死亡时居住权消灭住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，商住用地全国统一执行的产权年限为40年。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额此外，再次申请的期限不应该超过30年购买住宅楼的注意事项1要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架。
使用年限70年我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年而房屋的使用寿命通常长于这个年限物权法第一百四十九条规定住宅建设用地使用权限期间届满的。
一买的房子可以住多少年1买的房子可以住多少年，视情况而定1如果购买的房子有房产证，那么产权年限就是70年的2还有一些房子的产权年限是40年或者是50年的3如果产权年限到期之后还想继续居住在这个。
楼房居住权一般是40年或70年，具体根据当事人的约定确定，没有约定的到居住权人死亡时居住权消灭住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，商住用地全国统一执行的产权年限为40年1商品房由房地产开发企业开发建设并按。
