购买二手房需要的证件如下1若买方单身，需要携带身份证户口本房屋买卖交易的契税完税证明2若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证结婚证若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件家庭。
1全款购买二手房需要证件有购买人及配偶的身份证户口本以及结婚证，如果单身还需要到民政局打印单身证明2贷款购买二手房需要证件有购买人及配偶的身份证户口本以及结婚证，如果单身还需要到民政局打印单身证明。
买二手房拿到手的主要有房产证和土地使用证本子上都有防伪的，可以当地的交易中心去查明资料拓展土地使用证是确认土地使用权的法律凭证根据中华人民共和国土地管理法实施条例，国家依法实行土地登记发证制度依法登记。
如果是全款买二手房的，那么要存量房买卖合同身份证户口本结婚证单身证明资金托管银行借记卡首套房的要首套房证明，委托书如果是贷款买的，那么要存量房买卖合同身份证户口本结婚证单身证明收入证明。
二接受房地产买卖管理部门的检查买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价三立契过户房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后。
二手房买卖交易要注意哪些事项？1注意产权证件购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。
法律分析我国的相关法律的对买二手房过户时需要的证件作出了明确的规定如果是全款买二手房的，那么要存量房买卖合同身份证户口本结婚证单身证明资金托管银行借记卡首套房的要首套房证明，委托书如果是贷款。
