买房是人生大事，在经过一阵的挑选，决定去买房，买房的时候，需要拿什么证件呢，这是很多人并不了解的，一起来看看买房子需要什么证件?买房子需要注意什么?这是很多人关注的话题，想要了解更多买房子需要什么证件 的信息，下面就由金山装饰网网的小编给大家详细的介绍一下吧。
一、买房子需要什么证件
1.全款买房需求的证件，已婚：夫妻两边的成婚证、身份证、户口本，独身：身份证、户口本、独身证明，全款买房手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包含各种税费的钱)，剩余的售楼处可以替您处理，就等着拿产权证可以了。
2.公积金买房需求的证件，请求人身份证复印件;请求人户口本(含主页，户主页)复印件;请求人收入证明原件;请求人公积金交存证明原件;购房合同和购房首付款原件。现已成婚的还需供给爱人的上述资料和成婚证复印件;房子出售许可证复印件;土地运用证复印件。
3.其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。《商品房销售预售许可证》是“五证”中重要的证件。
二、买房子需要注意什么
1.那对于一个购房者来说，当他决定买房后，重要是明确自己的买房需求是什么?因为只有当他确定买房需求后，才能选择适合自己的房子。比如，如果你是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。
2.现在房价这么高，大家都知道。工资这么低，每个人都一样。但这并不是说，就一定要把房价放在置业因素的首位，越便宜越好。买房讲究是一个性价比，是一个长期的过程。有的房子很便宜，但是老话不会错，“便宜没好货”。比如你花30万买了一个坑爹户型的一楼房子，还是双卧朝北，和你花40万买了一个8层的精致户型的双卧朝南的房子。
3.我们需要让房地产商写明具体的交房时间，这点必须在合同里明确的提出来，也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。
4.有的房地产商，其实开盘的时候还没有任何的动工迹象，或者还没有得到土地局的认可，只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下，或者网上查看一下，如果有规划的话，那么才可以放心购买。
5.大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
以上的文章就是本期小编给大家介绍的有关买房子需要什么证件和买房子需要注意什么的内容，到这里就结束，相信这些信息可以给大家带来帮助，如果想要了解更多装饰咨询，请继续关注金山装饰网网吧。
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