房子办不到房产证因为什么 房子办不到房产证归哪个部门

不少人新房子买了，可是房产证却迟迟下不来那么，到底是什么原因造成的呢？在什么情况下我们是拿不到房产证的呢？就让小编帮你解答你心中的疑惑吧！一新房在什么情况下拿不到房产证？1开发商问题1开发商未经许可立项。

1开发商违规建房大多数房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以买房子的时候购房者一定要慎重，开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书有些开发商为了利润最大化，还会擅自改变小区全体业主所有。

但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请，房管局因此无法为住户办理产权证不论是因为以上哪种原因，出现交房延期的问题都可以推断为开发商的过错对于预售商品房办理房产证义务的履行期限，应当按照城市房地产开发。

5因房屋管理部门原因拿不到房产证的情况除了开发商和购房者的原因之外，由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证，比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，主要是在测量办理手续上的速度太慢遇到这种。

2楼盘验收不合格我国有相关规定，房屋要验收合格之后才能交付给购房者使用假如楼盘因为存在质量问题无法通过相关部门的验收，这种情况即使交了房也无法办理房产证3购房者未交税费这一点主要是因为购房者的原因，购房。

一 房产证 办不下来的原因有哪些？ 1开发商没有拿到 土地使用证 或者没有缴清 土地出让金 没有 违约金 还有一种是 购房 者 退房 ，开发商再支付一定的违约金 2开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产，项。