1、法律分析按照以下步骤办理房屋买卖手续1买卖当事人签订书面买卖合同2买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书当事人的合法证明买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交；一房子过户去哪个部门办理手续 1办理房屋产权转让，要到房屋所在地房屋管理局办理通常情况有一个专门的营业厅用于中转2要准备不动产转让登记申请表，申请人身份证，若已婚者携带结婚证和房产证原件3若夫妻一方；房子的过户办理时手续有哪些？1持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证2若属抵押按揭购房，在办理交易过户同时办理。
2、需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所；房屋买卖手续要这样办理 一买卖双方签订 买卖合同 二合同签订后持房地产权属证书当事人的合法证明买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 三房地产管理部门对提供的有；房子过户手续需到房产交易所办理房产过户的手续是准备好相应的过户材料后，将材料提交到房产交易所，经交易所工作人员核对无误后，会发给回执单，凭回执单缴纳税金后即可拿到房产证一房子过户去哪里办手续 房子过户需。
3、4房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明5若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书6若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书去交易中心办理过户手续，带上；房屋过户手续在当地房产管理局办理，去办理过户手续前，交易双方需要准备好需要的材料，在约定的时间带齐相关材料到房管局去办理房产过户申请，办理完手续后房管局会给与回执单，按回执单缴纳完过户费用后等一段时间就可以领取；禁止上市交易立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续4；房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理具体的流程1双方签订买卖合同之后，买方交好定金2申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一；只需要有买卖合同，发票房产证双方身份证原件，就可以到房产交易中心去办理过户了去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场带上身份证户口本房证契；5缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定比如房改房危改回迁房经济适用房与其他商品房的税费构成是不一样的6办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料。
4、3缴纳税费， 房产过户 的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右 4房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕法；6银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书，银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的百分之七十7银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续8买卖双方同时到房地局办理过户；法律主观按照以下步骤办理 房产买卖 过户手续 1去房地产管理部门办理 房屋过户 之前，应将过户需要的资料准备齐全，根据我国相关法律的规定，申请房屋过户时需提交房地产转移登记申请表申请人 身份证 明房地产权利。
