1市场供需不平衡楼盘房源供应数量过多，而购房者的需求较为有限，导致价格出现下跌2地理位置不佳奥德海棠楼盘地理位置偏远，交通不便民居配套不够完善等原因，导致房价下跌3经济环境下滑近年来，中国经济面临着。
装修老化，地理位置偏僻1临沂奥德海棠小区，装修老化，墙皮脱落，导致价格下跌2该小区临沂市河东区九曲街道，地理位置偏僻，交通不方便，周边生活设施不全。
1地理位置不好临沂皇山华府位于山东省临沂市河东区，附近物价较高，小区绿化率低2区域整体房价偏低河东区整体房价大多都在5000到6000元每平方米，所以临沂皇山华府房子很便宜。
配置不好地理位置不好1配置不好临沂纽约上城小区整体较小，只有五栋楼，周边没有大型的购物超市和商城，不能满足业主生活需要2地理位置不好临沂纽约上城小区位置偏，交通不便，不利于出行，所以便宜。
1这两年临沂土地供应量那么高，现在这些新房集中上市，临沂的购房者又没有那么多了，能买得起房的之前就买了，还没买的，现在也买不起了2这种供小于求的情况下，临沂房价只能越来越便宜了。
位置不好，环境不好1临沂东悦府位于河东区东兴路与凤凰大街，地理位置偏远，公共交通设施较少，周边设施建设少2周边化境较差，该小区内物业管理能力较弱，导致车辆随意停放，垃圾不及时清理。
省会城市房价连续几年下跌，练临沂房价不跌的原因是城镇化率低根据查询相关公开信息，目前来看，支撑临沂房价不会大跌的一个因素，是临沂的城镇化率较低，这意味着未来会有不少临沂农村人进入城内。
因为临沂楼市的限售取消根据查询临沂泉府公馆的相关资料得知，2022年临沂楼市把限售取消，有房的房东都急于卖房套现，导致代售的二手房增多，价格也随之降低。
配套设施，工作环境还有待改善如果说能撼动临沂房价的因素，那么只有配套设施和工作环境了临沂的配套设施目前为止还不是非常完善举一个很简单的例子，在市区过街天桥只有3个，地下桥洞一个都没有而像烟台，青岛这样的。
临沂作为地级市，拥有超过1，000万人口，对房地产市场的需求量是很大的，但这个时期已经过去，从2021年开始临沂市场的房价提升就比较缓慢，再加上国家政策对于临沂市整体的影响加剧，因此想要在临沂市购买房子进行投资来获取高。
没有办理不动产证，位置差1秀水雅苑小区由于开发商资金出现问题，一直没有办理不动产证，导致小区的房价一直比周边小区房价低2秀水雅苑小区位于临沂市兰山区北城新区沂蒙十三路与沂蒙五路交汇处，地理位置差，交通不便。
临沂清华园便宜是因为1翠屏清华园小区本身就属于老小区，物业管理方面不太完善2这个小区周边的房价相对来说也比较低，临沂清华园如果太贵会导致房子卖不出去。
临沂人口最多已经是过去式了，如今临沂也已经成为一个人口流出大市 第一无疑高房价和高消费是带动人口流出趋势加大的原因之一至今我们在有关网站上查不到2018年临沂的常住人口，但是根据2016年和2017年的人口数量，我们。
低吗，也不低好吧，都得一万三的均价，车位二十多万一个，相对于工资而言，已经不算低了，中等价位吧。
临沂，一个1000多万人口的地级市，房地产市场需求很大，但是这个时期已经过去了2021年以来，临沂市场价格上涨缓慢，国家政策对临沂市整体的影响加剧所以在临沂市区买房投资获取高收益的时代已经一去不复返了临沂河东区房价。
房价仍旧很高贬值风险大1临沂沂州樾府房价仍旧很高，虽然房价有所下跌，但是对普通工薪阶层来说，仍是不小的压力，而大几十万不算是一笔小数目，甚至是很多人一辈子的积蓄，所以即便房子总价降低了不少，能轻松负担得。
