1、2在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购买房产3更名就相当于把所有的购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么会有很严重的。
2、购买更名房的风险1首先要确定直接更名的权利人是否为原来与开发商签购房合同的本人，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售2开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用。
3、1可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝2更名过户的目的，有时是为了避税，但是在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险3合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效，此外大部分城市。
4、购买更名房的风险1首先要确定直接更名的利人是否为原来与开发商签购房合同的本人权，有无其它相关权利人，其它权利人是否同意出售2开发商是否还没有对合同进行备案登记，开发商是否同意更名，同意更名是否有额外的费用。
5、房地产权共有用证，房产其他共权人持有，同样在占有房子比例那栏填的是共有，这个证在法令上标志着房产的一起归属，一起两边约好各自的出资额或所占比例房产证改名有哪些方法，在房产证上加上别人的名字，也就是是。
6、更名房存在以下几点风险1一手房才可以更名，而一手房在买卖的时候比二手房要少百分之二十的税，所以有的人会利用更名的名义来逃避房屋交易税 2更名的过程很复杂，要经过很多程序和好几个部门，如果更名成功了啥也不。
7、房产更名是没有风险的，只要买卖双方正常交易，在当地的房地产交易中心办理产权过户就可以了，办理产权过户的流程并不复杂，所有手续当天就能办理成功，正常一个月左右的时间房产证就能下来房子更名需要什么手续一直接添加。
8、日常生活中，因为种种不同的原因需要房产更名的有很多，下面就来给大家介绍一下房产更名的注意事项有哪些，房产更名大概需要多少钱一房产更名的注意事项有哪些1卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实。
9、3有贷款的房子，如原卖方不按时归还贷款的风险如果购买的二手房有贷款，过户前应先还清贷款如果签约时明知过户时间会比较晚，一定要盯着卖方立即还清银行贷款否则将来如果卖方未按时归还贷款，可能导致银行收房4卖方。
10、因为这个时候存在的风险还是比较多的，大多数人都知道，一般房产改名字的时候是不在售楼处改的，而是要到当地的房管局去进行更改那么正常的更名流程是什么首先是需要把材料准备好，涉及到的材料主要是包括以下几个房子原来。
11、有风险白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷 商品房销售管理办法第十六条 商品房销售时。
12、产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了夫妻买房签买卖。
13、法律分析有风险白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名不建议购买没有房产证的房子，因为没有保障，只有三方协议，约束力小，后期容易产生纠纷法律依据商品房销售管理办法第十六条。
14、1交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下2开发商跑路，形成烂尾楼风险3不能按时交房风险4房屋质量问题风险新房合同更名就是指原房主大多为炒房人所购买的。
15、3等房产证下来改名 如果购房者只是打算增减名字，那么可以等待房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的但需要注意，如果不是夫妻，要按照二手房交易流程计算相应费用五购房合同更名有哪些风险可能会因为交易。
