1、所以40年50年和70年这三种不同产权的房子，用途是不一样的第二，产权为70年的房子，也就是住宅，可以落户口，而产权为40年或者50年的房子，虽然很多也能够满足居住的要求，但是其土地的使用性质，决定了房屋本身仍然；因为有很多人之前没有买过房子，所以对于房子的产权这个问题都不太懂，那么，一旦在市面上挑选房子的时候遇到这种难题的话，我们可以在网上查阅一些相关的资料，看一下为什么有的房子产权是40年，把这个了解到之后就可以很好的；40年产权房的优势1这类房子往往处在较好的位置，地段稀缺周边居住氛围成熟，交通便利而且也可以将房子出租给小公司，租金远大于普通住宅2这类房子总价低，因此门槛也低，也是受到追捧的主要原因单价比周边其他项目；这个是商业用地上建起来的住宅这个问题需要区分两个概念，一个是房屋所有权，一个是土地使用权我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年一般都是娱乐商业用地，是商业和娱乐性质的房屋这类房子的；房屋产权年限是什么意思 房屋产权年限其实指的就是房屋建筑产权的归属年限，根据房屋的建筑用类型有所不同，主要包括民用 住宅 建筑，商用建筑，工业用建筑几类为什么房屋产权年限有40年和70年之分 房屋产权年限有40年和70。
2、因为是商业性质的公寓房南京爱达花园紫藤园房子上产权只有40年因为是商业性质的公寓房，小区户型分为紫藤园跟兰花园，兰花园14栋，都为多层，紫藤园有20栋，这20栋都是公寓，产权是40年产权是房屋所有权是指你有住的；如果别墅的产权只有40年的话，则说明该别墅的产权性质是商业土地别墅产权年限1别墅产权年限通常情况下用地属于一类住宅用地产权70年如果是在商业用地或工业用地科教文卫用地上修建别墅那产权年限相应缩短为40年50。
3、1因为开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费2房屋所有权没有年限的概念，产权40年是国有土地使用权的使用年限3国家规定土地使用权最高使用年限商业用地40年，住宅用地70年，工业用地综合用地50年3商；一因为门面房是商业用地，商业用地权属年限为40年房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年二物权法。
4、为什么商品房产权40年开发商在建造时，申请的土地为商业，年限为40年，但商业以上的住宅部分未缴纳相关的土地变更费用，所以产权是40年开发商办理房屋产权登记时，需要出示土地使用权证，房屋登记机构依据开发商出示的小区土地；一般来说40年产权的房子都是商业性质的，这些房子的土地使得房子只有40年产权，公寓写字楼商铺等都是比较常见的40年产权房还有的是50年产权房和70年产权房只剩下40年产权了，这种也不少见，产权年限是从土地出让开始。
5、买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年，按照有关规定，土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金，缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权，倘若是不续期的话，国家会收回土地使用权产权40年并不是指房屋所有权的年限；2 门槛低 总价相对来说会比较低，就是因为这个原因，“40年50年产权住宅也深受到客人的喜欢的原因单价比周边项目价格每平方也是低几百元到千元，面积主要也是在30平方到90平方左右，相对来说比较多就是30平方米；40年产权的拿地成本是中最好的，其次是50年产权的，而最高的拿地成本就是70年产权，因此对应的房价就是70年产权的房价最高，40年产权房价最低，而50年产权则是处于中间位置\r\n房屋产权年限不同有什么影响\r\n1；40年产权指的是房产所有者土地使用权限为40年和所购买房屋的使用年限无关就目前我国的产权年限分为土地使用年限以及房屋权限的使用年限，所购买的房屋已经具备有产权证属于个人的产权是，不存在有使用期限这一说的，但所。
