3房屋质量检验不合格据相关规定建设工程经验收合格的，方可交付使用也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就。
2购房者自身问题对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到。
现在很多业主在买了房之后，经常遇到这样一个问题，有的开发商在交房后规定的时间内都不能给业主办理房产证，即使是业主全力要求开发商办理房产证，但是开发商总是尽力去拖着，迟迟不给业主办理房产证，这种情况大家一定要注意。
3购房者自身问题对于购房者自身存在一些问题的话，也是会导致在买房之后拿不到房产证的，比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费，拿不到房产证购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的，拿不到。
购买期房的话，房子都还没有修建好，更不要说办理房产证书了，期房的房产证一般都是交房之后办理的，房屋已竣工的情况下，通常根据购买房子的时候约定的，合同订立之日起90天办完产权证而现在购买期房的话，也就是说房子。
法律主观买了房办不了房产证的，买卖合同中对不能办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍不能办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同要求开发商承担违约赔偿责任法律客观商品房。
我国法律规定，如果开发商办理了相关证件，但开发商在将房屋抵押给第三方的同时出售房屋的，当事人的房产证办不下来城市房地产转让管理规定第七条房地产转让，应当按照下列程序办理1房地产转让当事人签订书面转让。
哪些情况办不了房产证交房后多久能拿到房产证如果购房合同对于办理房产证有时间约定的话，一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关。
也就是说，只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用，这是交房的条件若开发商建好的新房存在质量问题，无法通过政府有关部门的验收，就不具备交房条件，交不了房，也就无法办理房产证原因3开发商已经破产。
哪些情况办不了房产证？1开发商将房屋抵押给他人如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋这种情况下购房者也是办不了房产证的如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的。
而买新房就不一定了，往往交房一段时间才能去办理房产证，那么这个时间是多久呢怎么才能成功办理房产证呢想要买个靠谱的房子一定要看有没有房产证，没有房产证的房子一定要注意避开交房后多久能拿到房产证只要手续齐全。
2没有办好房产证的房产不能进行转让赠与和继承还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者3置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视。
通常购买期房都是要等到接房一段时间之后才能办理房产证的，今天小编就来讲讲，交房后多久能拿到房产证房产证办不下来怎么办呢交房后多久能拿到房产证没有房产证的房子，小编是不建议大家购买的，但是有一种情况例外。
因此，因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括1开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证2开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付。
只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用开发商建好的 新房 存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不具备 交房条件 ，交不了房，也没法办下来房本3开发商将 房屋抵押 给他人开发商取得五证，并。
