目前，贷款期限超过5年的商业贷款基准利率为490%，由于限购限贷等原因，各大银行对房贷利率的调控也不尽相同同期，住房公积金贷款基准利率为325%，二套住房贷款利率普遍上涨10%首套房是如何认定的1首套房是指只。
据我所知广州银行首套房贷款五年以上的利率是490%，公积金贷款利率是325%。
广州住房公积金首套房贷利率贷款期限5年含以内，贷款利率275%贷款期限5年以上，贷款利率325%，贷款额度不超过所购房屋价格的80%住房公积金，是指国家机关和事业单位国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇。
按照新的即2022年4月五年期LPR报价的46%计算，即首套住房的贷款利率不低于46%，在此通知后，首套住房贷款利率可下调至44%房贷利率调整对已购房还贷有影响吗房贷基准利率上调是否对购房者产生影响，具体问题具体。
首套房贷款利率是多少全国首套住房贷款的平均利率是百分之五点五六，也就是一点一三五倍，较三月份上涨了百分之零点九一值得注意的是，自2017年1月以来，我国的第一套住房贷款利率已经连续16个月上升全国35个城市533家。
据统计，首套房贷款利率上浮10~15%依然是广州房贷市场的主流但由于额度紧张，也存在部分银行的首套房贷利率上浮20%的情况建设银行二套由上浮15%下调至10%银行首套由上浮10%下调至8%农商银行首套由上浮20%下调至10%。
