开发商的五证是不是齐全，如果不齐全你完全可以由这一点就将开发商告上法庭第二点 在你购房的时候，开发商是否跟你说明了房子抵押在其他银行的问题呢如果没有说明，那么那应该算是欺骗消费者吧第三点。
法律分析1和开发商沟通甚至是闹腾，我之前从事的房地产企业因为资金紧张，就出现过哪个客户闹的凶就先解压哪个客户的房子的情况2联合购房的业主朋友一起去售楼部维权，拉横幅，闹出点动静3去房管局，国土局等相关。
你全款买房跟房子是不是要去房管局解押没有关系，是开发商之前办理过在建抵押或者抵押贷款，必须先还清这个房的贷款才能进行解押，才能重新签订网签合同，所以问题出在开发商身上，而这个解押也不影响你和开发商之间的买卖方式。
即便是工程抵押了，为了销售，也得预先作好技术处理预售之前，开发商与银行协调好，由银行去房地产登记机构出具书面声明，在已经被纳入抵押范围的房屋，取其其中的部分，同意解除抵押，以使开发商能够合法合规地预售这部分。
在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的对于购房者来说不合理房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件是国家依法保护房屋所有权的。
未能在合同约定的期限内办证，开发商就违约了可以追究开发商的违约责任。
这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权。
这是绝对不能买的，因为抵押尚未结束，一旦开发商失信，银行有优先处置权房产的属性属于抵押状态，开发商是不能把抵押在银行的房子拿去售卖 房产抵押在银行，开发商不能卖，买房者也不能购买。
不会的，开发商的贷款与个人办理贷款是没有太大的关系，若是没有解压，借贷者是办理不了公积金贷款的，能不能贷款要看借贷者满不满足银行的要求，还要银行审核通过才可以的公积金贷款需要满足1具有合法有效身份2。
资质不佳，开发商正在加紧办理证件在这样的情况下，银行也很难给用户办理房贷#160#160#160#160#160#160以上就是对于“房贷几个月没批下来怎么办”的相关内容分享，希望能够帮助到大家。
正常情况下，此种抵押不会影响收房入住但是在办理房屋产权证的情况下，会增加购房人的风险一旦开发商不能还款，那么购房人就要面临钱房两失的尴尬局面我国施行的是房屋所有权登记制度，在没有办理房屋产权证的前提下。
但是解押时不一定要整体解押，开发商可以单独为一套房子办理解押手续如果说开发商的资金不足以一次性解押全部房产，是可以解押独立单位的，现在国土房管局交易中心很容易查到房子的抵押情况。
1开发商不给办房产证要找谁投诉开发商不办理房屋产权证的，看看合同上有木有约定，没有的话联系其他业主，集体维权，如和开发商协商不成，可以到法院起诉2如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任当事人在。
3购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载如果备注栏中没有注明他项权利抵押的情况，则该房屋没有抵押给银行买房前要做哪些准备。
法律分析购房人不能要求或不要求解除合同的，开发商应当继续履行合同交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金购房人要求或可以要求解除合同的，开发商应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及。
