其本金由房产商和购房人共同筹集，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的修理和维护，二者。
住房维修金主要用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造，所以需要缴纳法律根据是住宅专项维修资金管理办法第四条规定凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位共用设施设备维修基金什么是。
房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施设备的维修养护，利息不足时由产权人分摊且公共设施维修基金用于公共设施的维修保养和更换房屋本体维修基金用于修理房屋本身的。
二需要缴纳住房维修基金的原因 住房维修金主要用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造，所以需要缴纳法律根据是住宅专项维修资金管理办法第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用。
4因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定住房维修基金的用途房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修更新改造工程。
1房屋维修基金是由小区所有业主共同筹集的，业主可以根据自己所缴纳的金额比例享有房屋维修基金的所有权，但是房屋维修基金的使用权却是归所有业主共同所有的2一般情况下，买房人需要在正式交房前缴纳房屋维修基金，在缴纳。
一买房子维修基金是什么 买房子维修基金在法律中的全称是“住宅专项维修资金”，专用于小区过保修期后，公共设施以及房屋主体的维修和养护业主在支付时，需要结合所购房屋的面积大小来定，并由当地的房管部门代为管理，待。
房屋维修基金的缴费标准 各地的征收标准略有不同，以武汉市为例，其标准为砖混结构住宅49元平米电梯框架住宅55元平米有电梯14层以下框架结构住宅61元平米有电梯15层及以上框架结构住宅73元平米北京。
具体缴存比例由省直辖市自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内3根据有关规定，已缴纳房屋维修基金的二手房业主应与购房者协商解决二手房业主可以把已缴纳的房屋维修基金无偿顺延给购房者，也可收取一定比例。
而专用基金实行钱随房走的原则，当房屋转让时，房屋维修基金也会转移给新的产权所有人二房屋维修基金怎么算 1根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为每平方米建筑面积成本价×比例×面积比例为多层购房。
第5条 商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定购房者应当按购房款式2％3％的比例向售房单位缴交维修基金售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入维修基金收取比例由。
买房维修基金就是房屋公共设施专用维修基金主要用在房屋本体，或者是周边设施设备，在保修期到期之后需要维修更新改造时所使用的费用因为是专款专用，所以不能够挪作他用，只能够用于物业共用部位公用设施及设备的更新改造。
只有在物业维修基金得到妥善监管的情况下，业主们才会心甘情愿地再次主补充归集通过以上几个方面方面的了解，想必您已经知道买房的时候为什么要求交维修基金了吧其实维修基金是对于房子上的一个医疗保险，对于公共设施维修也起。
建筑物及其附属设施的维修基金的归属问题建筑物及其附属设施的维修资金的归属针对实践中，业主疑问较多的有关建筑物及其附属设施的维修资金所有权归属问题，本条规定，建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有建筑物及其。
维修基金是在购买新房的时间才需要缴纳的，维修基金的作用如下维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并。
