按照国家物业管理条例有关规定，除非有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费，这个建筑面积包括两个部分一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积对于还没有取得房产证的房屋。

物业费为什么按建筑面积 物业费为什么按建筑面积算的

物业费是按照房屋的建筑面积计收的，而房屋的建筑面积就包含了建筑的套内面积那么为什么套内面积也要收物业费呢？ 套内面积要收物业费是因为物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中故而每户所承。