1、法律分析商铺公摊面积的计算方法公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积商铺公摊面积包括与该商铺使用相关的楼梯过道设备房外墙及共用墙体等，房屋交付后，由房管局按设计和实际进行测算法律依据商品房。
2、商铺的公摊面积是有公式计算的公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积公摊面积商铺的公摊面积包括哪些1各产权户的电梯井管道井楼梯间垃圾道。
3、商铺的公摊面积是有公式计算的公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积反过来，公摊系数=公摊面积÷套内面积，而套内面积=建筑面积公摊面积而目前市面上的商铺公摊面积基本都是35%40%。
4、可商铺就不同了在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理公摊率合理与否，不仅关系到投资者的投资成本，更直接关系到商场对人流的承载力，直接影响投资收益。
5、商铺公摊面积还应该要注意什么问题呢？各功能区还可以分摊得到的幢共有建筑面积加上功能区内本身的共有建筑面积再要各自进行分摊幢内如果是属于非住宅功能区的，应该要将共有建筑面积分摊至各层，然后还要依照计算公式12。
6、对于楼道虽然商铺不用，但是对开发商说，公摊面积涉及到整个项目的成本核算所以今天我们就对楼道商铺是否有公摊面积商铺公摊面积如何计算做如下分享对于楼道商铺是否有公摊面积1公摊面积应该不算在总面积里边，看你你住。
7、公摊计算方式为公摊系数＝公摊面积÷套内建筑面积，而套内建筑面积＝建筑面积－公摊面积国家目前对于商铺公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定一般商铺的公摊面积要比住宅大，一方面是考虑到消防，另一方面是因为商铺要公摊。
8、3297%应该是公摊系数，建筑面积则是243平米，那么你的网点公摊面积应该是243建筑面积X3297%公摊系数=8012公摊面积 \x0d\x0a建筑面积=套内面积+公摊面积\x0d\x0a套内面积=使用面积+套内墙体面积+。
9、商铺套内使用面积计算公式 1那就房产测绘法规来说，国标有房产测量规范，各个地方也有相应的房产测绘实施细则，或多或少会因地存在差异，现在一般都是按照建筑面积算的，就是实际使用面积＋公摊面积公摊计算方式。
10、商铺的公摊面积怎么计算1公摊面积，主要体现于走廊楼梯卫生间电梯墙体等楼栋内部公共设施部分2公摊面积占比大，走廊宽敞，意味着可以容纳更多的客户楼梯电梯井宽敞意味着客户上下更方便快捷更安全卫生间宽敞。
11、所谓公摊率就是指公共面积占总建筑面积之比居住类型的物业公摊系数越小，说明使用面积大，反之则亦然可商铺就不同了在我国，国家规定商场内商铺的公摊面积不超过60％，所以商场商铺公摊面积在50％左右的都算合理公摊。
12、我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右而沿街店铺的公摊面积通常在在10%20%左右，部分商场的公摊面积在25%40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上通常我们在。
13、商铺的公摊来看，一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50% 门面房公摊面积国家有规定吗 在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点，尤其是公摊面积的计算备。
14、4对于商铺的公摊面积一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%5商铺与住宅不同，选择商铺时不能带有居住类物业的惯有思维模式，因此商铺公摊面积并不是。
15、您合同约定的计价是按照建筑面积还是使用面积若是按照建筑面积计价，公摊面积与使用面积是一样的价格是合理的国家没有规定具体的公摊比率，公摊面积是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家有关单位实际测量计算而来，若有。
16、2各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房没有底层商铺底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％。
17、国家规定商场内商铺的公摊不超过60%商场公摊在50%左右是一个合理水平一般沿街店铺公摊在10%20%左右，部分商场的公摊在25%40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%法律依据商品房销售面积计算及公用建筑。
18、在我们购买房子时，合同上约定的是建筑面积，包含了房屋套内面积和公摊面积，很多人对公摊面积并不是很了解那么，下面小编为大家分享如何计算公摊面积，以及公摊面积国家标准是多少一如何计算公摊面积 公摊面积计算公式如下。
