1、4人防车位人防车位是一种比较特殊的车位类型，人防车位的产权具有模糊性，所以很多朋友都不是很理解人防车位的含义，关于人防车位，现在各地执行普遍有两种标准，一种是由开发商管理，出租或出售给业主使用，费用上交人防工程部；2地下车位地下车位可以分为两类，一种是没有计入业主公摊面积之内的，这样的车位产权是属于开发商所有的，开发商可以出售出租车位，但只能给本小区的业主使用但是，这种地下车位的产权要在购房合同中体现，进行说明，如果；民法典物权编关于小区车位的法律规定第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足业主的需要建筑区划内，规划用于停放汽车的车位车库的归属，由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定占用业主共有的。
2、1地面停车位地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位业主在购；车位产权分为哪几类1地上停车位地上停车位在很多小区都能看到，在一些商住两用的楼盘里面最常见，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用业主购买；法律分析敞开式地上车位产权属于全体业主，归业主共同且免费使用这类车位主要是指通过在地面的地上划出车位而规范停车形成的车位业主购买房屋，便拥有了社区的土地使用权，也就是说社区的土地的使用权归全体业主所有所；买车位需要注意什么问题小区车位产权如何划分1地面停车位地面上的车位是比较常见的，很多街道上都有这样的停车位，地面停车位大多是以敞开式存在的，车位的产权属于全体业主，归业主共同且免费使用，地面停车位通过在地面；但在一个小区内，可以作为停车位使用的地方比较多，那是不是每一个地方开发商都有权销售呢，这就要看小区停车位产权归属是怎样的呢，下文中小编为你做详细解答一商品房住宅小区停车位有哪些形式目前商品房住宅小区停车位；露天车位属于全体业主未计入公摊面积的地下车位产权属于开发商小区建筑区划内规划建设的车位属于开发商人防工程车位，这种车位具有一定的特殊性质，一般来讲就是属于人防工程，关于产权的情况并没有具体的说法法律依据。
3、小区停车位在归属可以划分为业主私人所有全体业主共有人防车位开发商所有而业主购买什么样的停车位才能办产权证接下来小编为您一一介绍小区车位如何区分买车位该注意哪些问题在现行法律范围内，小区停车位在归属；地下车位的产权归属1业主2开发商3国家小区车位权属大致有三种情形一开发商自己投资建设，拥有完全产权二业主分摊建设费用，按比例共有产权三按防空法要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事；铁路公路电力设施电信设施和油气管道等基础设施，依照法律规定为国家所有的，属于国家所有”买车位需要注意的问题1注意车库规划很多人买车位是为了停车方便，但是除此之外，购房者还需要注意车库的规划，在看车位的时候；车位产权一般是40年70年，使用年限是根据不同的土地性质来决定40年的是商业性质的，70年的是住宅性质的，至于20年的车位其实不是产权而是租赁年限最长是20年，因为20年之后就不受法律保护了购买车位需要注意哪些1。
4、车位产权有哪些分类1地上停车位很多小区都有地上的停车位，特别是在商住两用的楼盘里面最常见，有些购房者可能会以为地面停车位是公用的，如果是敞开式地上车位，那么产权属于全体业主，归业主共同且免费使用业主购买房；2有产权的车位是可以进行买卖交易的，这类车位属于开发商出售给购房者的，也有一些是开发商赠送给购房者的，这就要看开发商出售房屋时采用的营销策略了有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以随意的处置。
