为什么同一小区安置房和商品房备案价差一倍针对你的这个问题，原因是安置房它不是商用房，它是政府给困难搬迁户专门盖的，不用于商业用途的而商品房是要拿去售卖的，有商业用途的所以，备案价是差一倍的。
郑州五龙口的房子为啥便宜的原因是郑州五龙口的房子是拆迁安置房，安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润，造成普遍上安置房的质量不如商品房所以郑州五龙口的房子要比正常在售。
其一，安置房相比商品房，地段和户型乃至房子质量都不占上风 安置房虽然和商品房没有太大太大的区别，但是还是有诸多不同的，比如安置房本身，和商品房的各个条件相比就不占上风比如安置房地段往往不是很好，所以价格才低。
比如市场，学校，医院等等这些都会在安置过来的住户入住之后，经过市场和政府规划慢慢完善起来，但是具体后续完善情况还是要再具体情况具体看比如河南某区的安置房很多人家一下子有了几套，就拿来出租，当然租金也是很便宜的。
1一般政府的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价格相对也低2拆迁安置房的品质，物管及小区内环境等各方面，与精品楼盘相差悬殊，如果高。
普通商品房太贵，而公寓的生活成本即水电费有很高，于是就有很多购房者将目光放在价格便宜的安置房上说到安置房，相信大家都有一定的了解，安置房的售卖价格比商品房较低，受这个因素的影响，现在也有不少人会选择购买。
