1、1公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明2临街建筑的轮廓灯电费3公共区域维修时设备用电费用4园区绿化小品的能源费用如喷泉水景观等5园区绿化的水电费用依据房产测量规范可分摊的公用。
2、1电梯水泵中央空调等公共设备设施运行电费2公共照明等其他公共水电费3除物业服务合同另有，约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐按实际支出费用，和约定方式公开合理分摊物业管理企业办公所用水电。
3、应该包括打扫公共环境卫生用水清洗公用管道用水和庭院喷泉小品等，用电主要是线路正常消耗和公共照明电梯采暖以及节日景观用电吧物业管理企业的办公用电不能计入的。
4、公摊电费=应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量×某户电量公摊电费具体指包括小区物业的电梯水泵中央空调消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费除了小区物业的。
5、就是一般维修和跟换水电的费用，由小区住户分担，平摊费用。
6、只要是有物业公司管理的小区，业主每月都需要支付相应的物业费，这是无可厚非的，但在支付完应缴的物业费后，却被告知还要支付公摊电费，这让很多业主感到不解那么，公摊电费怎么算物业服务费包括哪些项目下面就跟小编。
7、物业新规定2020年公摊水电包括区域如下，通常来说，物业公摊的水电费主要为1公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明2临街建筑的轮廓灯电费3公共区域维修时设备用电费用4园区绿化小品的能源费用如喷泉。
8、注2公摊电费具体指包括小区物业的电梯水泵中央空调消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费3根据物业服务收费管理办法第十七条的规定物业管理区域内，供水供电。
9、为了保证小区公共设施正常运转，这部分费用由小区业主均摊公摊电费计算 公摊电费=应分摊电费总金额÷应分摊的销耗电度总量×某户电量公摊电费具体指包括小区物业的电梯水泵中央空调消防监控中心等公共设备设施运行的。
10、即物业就小区内的公共用电向业主收取的费用综上所述，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利为由，不履行义务所以业主不得以任何理由拒缴公摊水电费用法律依据。
11、公摊电费是包含在物业费里面目前大部分的物业公司均采用包干制收费也就是费用包含公共区域所有服务费用，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在内的但是由于有物业服务合同存在，所以理应以合同为准公摊。
12、2022年公摊水电费包含在物业费中，不再另行收费 2022年物业费收费标准调整后，物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取高层一级服务每月每平方米元，二级服务元，三级服务元，等外服务元。
13、小区公摊电费并没有统一的标准，是要看各个小区的业主大会如何决定的，可以选择按实分摊，也可以选择包干公摊电费，也就是在公共区域内使用电所需要的费用，居住的楼层越高，需要承担的费用也就越高二小区内居住要注意。
14、若物业服务合同中没有约定清楚物业费中必须包含公摊电费的话，那么物业费中一般都是不包含公摊电费的一般情况下，大多数的物业公司在收物业费时，都会把公共区域所产生的相关服务费计算在内，但是具体需要根据物业服务合同来判断。
15、对于办公楼公摊水电费很多人都认为是不合理的，公摊水电费这一行为只能说是合法而不是合理按照国家住建部的规定，物业费已经包含公用部位公用设施设备日常运营维护及保养费，但很多物业公司为了降低物业收费，将该项费用没。
16、具体是否包含在物业管理费中，主要看业主与物业公司签订的物业服务合同内容条款中对此项的约定目前大部分的物业公司均采用包干制收费也就是费用包含公共区域所有服务费用，自负盈亏的操作模式，一般来说公摊电费是包含在。
17、公摊电费的计算方式 物业的电梯水泵中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊一住宅部分。
