1、营业房过户需要交多少税费要根据过户房屋的房价以及面积确定，具体要交以下税费1契税90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳90140平方米以下按15％缴纳，超过140平方米按3％2土地增值税卖房人取得产权满5年出；贷款抵押登记费80元套卖家交易服务费3元平米营业税房屋总价×56%超2年免征个人所得税房屋总价×1%注意卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税过户过程；个人所得税 据实征收为转让收入减房产原值合理费用乘20%，核定征收为转让收入乘75%乘20% 营业税及 附加税 可提供上手购房发票的，为转让收入减上手发票价乘55%法律客观中华人民共和国契税法；但是房子在转让的时候也是有国家政策的，我们都应该了解一下一房屋转让营业税是什么营业税Businesstax，是对在我国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税营业税；营业税是按成交价与原购房价差额的555%收取，土地增值税为1%5商业房产过户工本费工本费是每本约240块钱6商业房产交易手续费非住宅的交易手续费为8元平米。
2、税率为50%4增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%备注土地增值税不提供购入发票按总价3%计算三个人所得税 税费为净收入的20%不提供购入法票的按转让收入的1%计算；在特殊情况下也有发生不计价值而按商品流通数量或者服务次数等计税的营业税的涉及范围比较广泛，因此税源充足且以营业额作为课税对象而房地产营业税呢，就是指针对企业出售和个人转让的房地产房屋的一类税收对购买了住房。
3、不能提供上手购房发票的，土地增值税=转让收入－转让收入×90%×30%营业税及附加税可提供上手购房发票的，为转让收入－上手发票价×55%不能提供上手发票的，为转让收入×55%土地出让金商业用途用房；一正面回答房产营业税税率是5%不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税，超过5年含5年的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即售价买价x5%，超过5年含5年的；4商业房产过户税费个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%不过如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%，营业税是按成交价与原购房价差额的555%收取，土地增值税为1%5商业房产过户工本费工本费是每本约。
4、按全额2%征收个人所得税但个人转让购买时间超过5年并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税3公房转让征收1%的土地收益金；转让收入房产原值合理费用相当于个人净收入 营业税及附加税 A可提供上手购房发票的，为转让收入上手发票价×55% B不能提供上手发票的，为转让收入×55% C税费为差额的556%。
5、2印花税房屋产价的005%3个人所得税据实征收为转让收入房产原值合理费用×20%，核定征收为转让收入×75%×20%4营业税及附加税可提供上手购房发票的，为转让收入上手发票价×55%不；如果是买二手商铺的话，买家还需缴纳05%的交易手续费对于卖方来说，税收就较多了，具体如下一营业税及附加按买卖合同差价的565%计算二土地增值税按照买卖差价与原买入价计算得到利润率，分为不同的档次；什么是房产营业税房地产营业税不仅仅是企业房产转让时候需要征收税费，个人转让房地产也要收取，为了配合住房制度改革，也为了避免多交税，鼓励个人将多余住房出租，满足一部分中低收入者对住房需求有些人已经把房子出租出去；房产营业税税率是5%不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税超过5年含5年的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税，即售价买价x5%超过5年含5年的普通住房。
