1、因为写字楼的生产回报比较高，尤其是在经济发展较好的城市中，比如上海厦门杭州北京深圳昆明等等，而现在二线城市中的写字楼也在发生转变。
2、一产权不清晰的写字楼慎买产权问题是交易过程中的隐患，产权分公司和个人的如果产权属于个人，应查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况如果有可能，可以请教律师，在签署买卖合同时，补充一些书面条。
3、1大部分的写字楼的价格确实是比普通的 住宅楼 要便宜一些，当然也有极个别的写字楼，价格要比住宅楼要贵一些，比如说有一些交通便利，位置比较好的写字楼，价格普遍要贵一些2当然综合来说，所有的写字楼相比较同等位。
4、1想要出售写字楼，可以找人发一些传单，这个其实是比较好的宣传手段了，往往很多人在看到宣传之后，有意向的话，就会主动来询问了，这个是传统的宣传手段，却是最为有效的2还可以通过网络发布一些信息，现在是网络的时。
5、写字楼便宜为何没人买 1产业单一，需求量少 如今，昆明除了药企之外，支柱产业并不多大型企业中，多数以国企为主，比如建设投资集团药企等不过，由于地价比较便宜，部分企业往往不会租用写字楼，而是购买土地建一栋。
6、提议没经验，又提前准备长期性开展写字楼得人，还是能够从一手销售市场开始逐渐，了解全部买卖及所持有的阶段，才能进入二手市场2购买写字楼的时候要注意写字楼一般没错，但首付款期限年利率存在差异写字楼即便是初购。
7、如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任。
8、在二手写字楼交易过程中，存在最大隐患的部分还是产权，如果产权归属为公司，需要核查清楚物业是否被抵押或为其他公司做担保，同时还要了解公司法人或股权变更过程中，是否影响到产权的归属和完整投资二手写字楼具有一定的风险性。
9、因此需要很高的首付能力和强有力的还款能力另外，写字楼的变现周期较长，因此在投资写字间前要量体裁衣，充分考虑自身的经济能力，以免在后期还款压力山大，又不得不急于变现，造成不必要的损失。
10、建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场3银行贷款的差别 购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样。
11、住户购买二手写字楼相对性购买别的房子较为“风险”，特别是碰到物业产权是归企业的一般企业又有好几个公司股东和更为数不尽的上下游客户，因此产权义务较难分辨那么，二手写字楼税费是多少？购买写字楼要注意什么？我们为。
12、建议没有经验，又准备长期进行写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场2购买写字楼时要注意写字楼一般是的，但首付年限利率有差异写字楼就算是初购，也只能申请到高五成。
13、写字楼属于商业属性，首付最低在50%，可以贷款，不可使用公积金贷款写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押质押或者为其他公司担保。
14、写字楼出售注意事项 1交易前，一定要查询该房子的使用期限 2交易前，要注意查看写字楼的产权是否清晰 3如果该二手房确认没问题，应尽快交易 4交易过程不要轻易垫资 在投资之前，要对项目周边及目标客户群进行深入。
15、5与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单6通过中介公司购买鸿基大厦写字楼二手房必须要求与房主见面7必须学会使用补充协议鸿基大厦写字楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体鸿基大厦写字楼规划设计都十分合理。
