2限售现在很多大城市都有限售政策，也就是买了商品房后，需要等到限售期限满了才能卖比如成都的限售政策如果是买的新房，那么需要等拿到不动产证满三年才能交易，一般期房交房就需要一到两年，办理不动产证又需要一年左；新房在购买后如果因为资金需要或是买完房子就涨价了购房者想要借此转手赚钱的话，就会考虑出售，但是在限售情况下刚买的房子是不能出售的新房购买后能否出售要看所在的城市是否限售从法律的角度上来说，买了房子，无论。
现在的新房大多是期房，一般购买后需要一到两年的时间才能交房，交房后再办理不动产权证，大概又是一到两年的时间，然后再从拿到不动产证的时间推后三年才能出售，这样看来如果现在买套新房，需要等待56年的时间才能出售；正常情况之下，房子买了之后就能够卖掉，是没有时间上的限制的，但是在一些限售的城市，新房的话可能需要满足5年以上的时间才能够出售，而二手房的话可能需要满足三年的时间才能够出售，像现在的限购政策已经在一些一线城市开始。
购房对于每个家庭而言都是头等大事，但在现实生活中，有些人购买房子后，由于各种原因需要出售房子，因此就有不少人抛出了房子买了多久可以卖的问题，下面就与大家分享一下房子买了多久可以卖以及二手房买卖存在哪些风险现在。
新房买完之后多久可以卖
在限售城市买了新房5年或者6年后可卖，买了二手房3年后可卖在非限售城市无论买的新房还是二手房，证件齐全可随时出售因为在限售城市有政策影响，政策规定拿到不动产证后，至少要等三年才可卖房而等新房交房也要差不。
新房购买后能否出售要看所在的城市是否限售1不限售如果所在城市没有限售政策，那么商品房想要出售的时间将大大缩减一般只需要不动产证就可以出售，但是刚拿到不动产证的的房子在出售时难度也会提高现在二手房在交易时。
一房子买了多久可以卖购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的56%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子个人建议大家。
买房 后取得房地产权证手续后就可以转卖了，购新房由于是预售房，一般需要1年左右下证，购 二手房过户 后35天就可以取得 房产证 房屋所有权 依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交相关材料 民事主体从事。
在购买房子特别是以按揭的形式购买的房子，建议也不要着急的转让，因为在转让房子之前，需要先把银行的贷款还清，并且取得了房屋所有产权证之后才能够出售，如果购房人的房子目前是期房的状态，或者是还在银行抵押，没有拿到房产。
购买了新房,多久可以出售
1、需要按照成交价的55%收取营业税，房产证没有满足5年的情况之下，需要按照房产交易盈利部分或者是总房款的1%收取个人所得税为了避免出现不必要的费用，尽可能的在购买新房之后多等两年再买卖。
2、也没有被法院查封的话，买房人就可以随时把新买的房子卖出去不过建议买房人最好是等房产证满五年以后再卖出去，这样可以少交一些税费。
3、只要产权证已经办理，马上就可以出售，但是需要承担税费国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作省自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一。
4、如果你手上已经有房产证了，那么你购买了新房之后随时都可以进行卖出交易但是如果你的新房目前依然在按揭之中而且没有拿到房产证，那么过户的流程和手续就会相当复杂，而且必须等到房产证到手之后才可以进行买卖。
5、购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的56%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子，建议别急着转卖房子，五年后再卖比较。
