公摊面积首先来自香港它得到了香港政府地产商和房地产公司的大力支持，后来中国内地向香港学习并且引进了政策，随后就国内就开始在买卖房屋时实行公摊面积政策之所以再买房之前要计算公摊面积，是因为这关系着交房以后的实际。
计算方法上就是房屋建筑面积减去室内的面积，一般购买房屋的合同中，以及房屋所有权的证书里面，都有注明公摊面积套内建筑面积分摊的共有建筑面积目前而言，国家没有明确法律条文或是通知规定公摊面积一般而言低层或多层。
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊。
买房子一定要去计算一下公摊面积，因为住宅楼房都会存在这种现象有的人明明买的是100平方米的房子，到手之后却只有70平方米找到开发商之后，开发商说房屋有30米是公摊面积面对这种情况，消费者会感觉到自己已经被欺骗了。
1了解公摊系数一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%12%，而711层住宅公摊系数为10%16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否。
购房者在买房之前一定要计算公摊面积之所以这样说，主要是因为不同的房地产开发商所设计的公摊面积的制定标准完全不同在买房的时候，即便一个购房者购买的是120平米的房子，购房者实际所能获得的居住面积可能只有90平米左右。
公摊面积据说是李嘉诚发明的关于他的历史，有一种说法是公摊面积是李嘉诚在进行相关房地产开发的时候所采用的一种做法，后来被香港其他开发商所共用，这个说法是否可靠，我们难以判断不过从我们查找到的资料可以发现，国内。
公摊面积一般包括楼梯间电梯井走廊过道地下室保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中 别墅大师为你提供当地建房政策，建房。
商品房公摊面积有哪些法律规定根据建设部商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则的有关规定，套内建筑面积各部分的计算方式规定如下1套单元内的使用面积住宅按住宅建筑设计规范规定的方法计算其他建筑，按照。
很多的人对于这样的一种状况，其实并不是十分的理解，认为自己不过是买了这一座房子而已，那有没有购买这些公摊的面积，并且即使对这些公摊面积出资，这些公摊面积最终也并不会属于自己，那么到底为什么还要去为公摊面积承担他所。
装修加公摊面积是因为业主在和开发商签订购房合同的时候，合同的面积不是实测面积而是所有的面积一起算，所以上面给出的数据已经是包括了公摊面积，在后期装修的时候是很多装修公司是按照购房合同上的面积算的公摊面积是指公共。
如何计算公摊系数购房者在购房历程中，通常光看高层得房率多与少，不容易计算房子公摊面积多与少，这就导致房子公摊面积在销售房子的一个过程处在黑色地带，买房者我也粗心大意没了公摊面积的准确性正常的情况下，公摊面积。
公摊面积其实就是即公用分摊建筑面积在日常生活中使用的包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2如果按实际使用面积来算的话，开发商就无法实现利润的较大化就算购房者很容易就可以测出实际使用面积，却无法测量公摊面积到底有多少开发商可以在第三方测量时与之达成默契，在公摊面积的大小上做文章。
一般来说，公共设施走廊过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的公摊面积的计算方法是什么1公摊面积。
大家可能对公摊面积并不陌生，但是可能还并不清楚了解 房屋 是有公摊面积的， 买房 时你需要为公摊面积花不少钱了解什么是公摊面积如何计算公摊面积准确的算计好公摊面积对我们 购房 是有很多的好处的，一起来跟我看看。
