合理而且国家允许如果开发商已经有正规的国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工许可证商品房预售许可证共五证齐全，是可以在签订正式购房合同的时候要求支付全款或者办理按揭的还有如果是；一房源紧俏，不愁卖 从购房者的角度，一般来说，贷款才能够支付得起房款，尤其是首套刚需但是对于地产商来说，只有全款付清，才能算正式签约以前，开发商和购房者签约之后，马上就办按揭贷款，银行一般几周内就会把贷。
开发商为什么要全款买商铺
1、1对于卖方来说，要求 买房全款 付清的好处在于能快速回 收房 款，且交易手续相对会简单一些开发商最喜欢的购买方式就是全款，由于全款他们拿到全部房款快，符合他们 回款 原则而且全款购买的话销售顾问需要服务的环节。
2、售楼处让业主全款买车位多房款的原因，一方面是为了能够将车位卖出去，并在交房时的物业费中获得更多的利润另一方面，则是为了保证小区停车位数量的充足性由于大多数小区停车位数量有限，业主购买更多的停车位，则可以缓解。
3、3种原因“全款卖房”第一种 房子基本也是现房了所以，开发商肯定会要求更高回报和回款速度，要求购房者一次性付款这种一次性付款无风险，购房者可以根据自身经济实力进行选择第二种快速回款 这种开发商一般都是回款比。
4、法律分析顶账房确实一般要求支付全款，如果发生你担心的问题，一般只能起诉开发商解决建议你详细了解一下房产的情况，包括竣工备案抵押交付工程质量开发商信誉等法律依据中华人民共和国建筑法 第六十一条。
5、一国家现在是不允许进行期房交易的，但是房地产市场现在都是这个样子可是开发商要求收全部的购房款是有点过了，一般是开发商先收取总房款的70%80%，剩余房款待交房时在结清具体可以在合同当中约定，是双方协商的如。
6、那么这个20万银行要挣到将近一半的利息，然而却给到开发商只有20万，所以说这么算下来的话，开发商希望你全款卖房，而并不希望你贷款买房，因为他们从银行根本就会得不到任何的好处那买汽车就不一样了，因为现在好次四s。
7、房屋贷款协议，而二手房只有在还款完成后才真正归购房者所有在这里，卖家得到全额付款如果不清楚，很容易误解卖家没有要求全额付款这更麻烦必须由开发商协调因为没有证书，开发商是卖家，不是原来的买家开发商应该。
8、根据规定，开发商是可以要求全款的，但是房子的属性太特殊，大多数购房者都拿不出全款，购房者对于开发商的全款购房的要求，一般是满足不了的理性分析，购房者以这个价格即使全款买下，也挺划算的，因为按照价格差，好像。
开发商为什么要求全款买房
1、最好问清楚了解清楚，有三个原因要么是开发商开发房子手续有问题无法办理按揭要么是开发商嫌贷款资金回笼太慢，要么房子很抢手不愁卖。
2、这个是他们工作失责3房产证办理下来后，他一定要叫你全款付清，你就当二手房卖就是了，卖了后把他KFS的钱补齐就是了，按照这个市场行情，应该是要赚的，为什么要退给KFS我估计KFS是看到现在市场好，当时可能他卖。
3、全款买房是有一定的风险的，这是由于开发商的房子大部分都已经进行抵押了，如果全款买房的话，开发商就必须去进行解压，这样就需要一定的时间，但是如果开发商拿到了所付的全款后，并没有及时的去解押，那么就没法进行网签。
4、开发商现在就要求全款付清如是其它地区买房还需要交清契税和维修基金，所以，你也不要疑问抱怨，更不要觉得不公平，赶紧交清买房吧你可能还仅仅是现在付清房款，说不准慢一步，还要交清契税和维修基金。
5、2如果开发商将产权抵押给银行，根据抵押方式的不同，分为打包抵押和单铺抵押，这种情况就必须要完成全款之后才能够拿到房产证买门面房需要注意什么问题1商铺的产权商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权。
