1、法律主观房屋没有使用年限但是，修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理并且期限届满后，关于该土地上的不动产。
2、小产权房一般只能够在村集体当中流通，使用年限和土地年限是一致的，一般是70年为什么不建议购买小产权房，是因为小产权房并没有我们所说的房屋所有产权证，在房屋交易的过程当中会屡屡受限，比如在购买房屋时就没有办法通过。
3、商品房的土地使用权限是从开发商获得土地使用证的那天开始算的，根据政策规定住宅用地土地使用权限为70年，综合用地土地使用权限为50年，商业用地土地使用权限为40年3 小产权房是不受法律保护的，政府想要整治清理小产权房。
4、小产权房没有产权年限之说小产权土地使用年限没有确定的时间，小产权房建设在集体土地之上，集体土地是没有使用年限小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，一般没有缴纳土地出让金等费用，这类房子和商品房不一。
5、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年法律客观中华人民共和国。
6、土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年购买小产权房有什么风险？1。
7、一小产权多少年1小产权房本身是没有产权证的，因此无法确定产权的具体年限若是民用住宅类型的房子，其使用权年限就在七十年，而商用建筑类型的房子，其使用权年限就只有四十年，对于部分综合性用地上建造的房子，其使用。
8、具体使用年限还得看开发商的合同规定，有无限年限的，有70年的2若是个人出资从政府部门购买地皮建造出来的小产权房一般这种地皮的使用年限为4070年，相应的在该地皮上面建造的小产权房的使用年限也是相同时间期限。
9、房屋所有权是没有期限的，但是房屋所在土地的使用权有期限，土地的使用权根据不同的类型年限也是不一样的，像是民用住宅，商业建筑，工业建筑等等其中民用建筑的年限是70年，商业建筑的则为40年大产权房和小产权房的区别。
10、小产权房可以住多少年“小产权房”是个约定成俗的概念，没有具体的法律规定所以理论上来说，我们没有办法去确定小产权房子到底居住时间能有多久，也可能是10~20年的时间，也有可能是永久的我们平时接触到的普通住宅。
11、可能实际到购房者手中的使用年限是60多年，购买的是二手房的话，要从购买之日开始进行计算，减去开发商获取土地使用权的时间，一般会比房屋所有产权证上的时间缩短两年，这样就能够很好的计算出实际的使用面积因为小产权的。
12、房屋再次转让时如果不用交付土地出让金，那么为大产权如果仍然需要补缴土地出让金，这样的产权叫小产权按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房对这个区别，购房人可从合同第一条土地使用权的取得。
13、比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下\x0d\x0a根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定\x0d\x0a居住用地70年\x0d\x0a工业用地50年。
14、小产权房是不符合国家的法律法规的，它是没有合法有效的产权证，因此小产权房就没有产权这一说法它只有使用权，使用年限和土地年限是一致的 按照我国相关法律法规，住宅建设用地最高是70年工业教育科技文化。
15、他的备案基础是开发商合同确权村委合同确权，更特殊的还有作为一种大红包形式的使用权合同确权这几种形式的小产权房的使用年限都是不同的情况，最终的使用情况的看他的地皮性质来说 别墅大师为你提供当地建房政策，建房。
16、小产权实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权土地使用年限没有确定的时间，小产权房建设在集体土地之上，集体土地是没有使用年限所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金。
