一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息如果已经在合同中约定开发商延迟交房违约赔偿的，合同继续履行，在；延期交房在催告交房超过三个月仍未交房的，可以退房根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另；否则，开发商就构成违约，购房人有权退房发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型朝向面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房4房屋主体质量不合格对于购买期房的购房者来说，买房之后需要对；在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房，开发商应按合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，一并赔付新房交房流程1；买房不像网上购物一样，可以做到无条件退货，但是，如果是因为开发商的原因从而导致房子质量有问题或者是开发商存在违约行为，那么此时购房者就可以要求退房了在退房的过程中，相信有不少购房者都会担心退房时间退房款等相关。
一般约定的延迟交付新房可以退房的期限是30天到90天不等，具体要看合同当中对于延期交房时间长短不同处理的规，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息延期交房；法律分析首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房如果协商不成的，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期开发商手续不全导致合同无效开发商没有经过购房者的同意擅自变更房；逾期交房超过三个月可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房按照有关规定，买卖合同中，如果一方当事人延期交付房屋，此时属于违约的。
或约定不明确，或者违反法律行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理3购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任4开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限；如果逾期交房超过催告后的三个月合理期限，可以退房根据民法典规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的。
开发商逾期交房经催告后在三个月内仍未交付的情况下才能申请退房根据规定，开发商逾期交房是属于合同违约的情形，经催告后在三个月的合理期限内仍未交付房屋，购房者可以解除购房合同退房，要求开发商返还购房款，并赔偿损失；购房人可以退房的情形有哪些1购房合同无效根据民法典的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有1；如果购房者没有去催告的，就在解除权发生之日起一年内，开发商未按约定交付房屋的，购房者可以要求退房在房屋买卖合同中，一方当事人延期履行交付房屋的义务，经催告后在合理期限内还是没交房的，当事人就可以解除房屋买卖；签购房合同后开发商违约可以退房购房者若想要退房，有两种方式，一种是满足约定条件，如合同中约定开发商延迟交房一个月，购房者可以提出退房，另一种满足法定条件，购房者可以要求退房最高人民法院商品房买卖合同纠纷解释；1延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息2没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件。
