具体如下1入户水管漏水，一般物业需要承担维修的责任2但是如果入户水管还在质保期限内，那么开发商就需要承担维修的责任2法律依据中华人民共和国民法典第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项。
楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修2法律依据住宅专项维修资金管理办法。
公共水管漏水损失开发商或物业公司负责，具体情况如下1因为是公共下水管道造成的漏水问题，不是人为的，还在保修期之内，可以由开发商来负责维修，相应造成的损失也应该由开发商来承担而下水管道的保质期通常是5年，5年。
法律分析自来水漏水费用承担责任应做如下划分 1如果漏水部位属于公共区域设施，应由物业负责维修，费用和损失应从公共维修基金中出，如果未设公共维修基金，则应由相关业主共同承担 2如果是因为物业管理不当，发现了。
户外水管漏水物业负责以商品房交付标准为主，约定交房时水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责如果房子在。
一主管道漏水是物业负责还是业主1主管道漏水需要分情况而定1人为损坏，由于高层居民向管道中投放金属物品或水泥块等硬物造成的主管道漏水，在找不到肇事住户的情况下，由该栋使用该管道的全体业主承担维修责任。
物业全称为物业管理，是业主所聘请的物业服务企业，物业要对房屋的相关设施进行养护和管理楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴所以当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管顶。
应由物业负责维修，造成的损失由物业负责赔偿因为是公共区域，所以应由物业负责维修，出现漏水说明物业没有尽到其维修的职责，应该予以赔偿，但维修费用应从公共维修基金出或由全部业主共同承担也包括 假如物业不履行其。
原则就是谁的产权谁负责，也就是说谁家的东西出了问题就得谁负责维修1如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失住宅物业保修金。
楼上漏水是归物业管当楼顶漏水时，应当积极向小区物业反映问题，归物业管物业要对房屋的相关设施进行养护和管理楼顶属于小区公共区域，是全体业主所共有的区域，不属于私人负责的范畴一楼顶漏水的处理如下1如果。
开发商的责任在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任法律依据房屋建筑工程质量保修办法第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为一地基基础工程和主体结构工程，为设。
露台漏水归物业管理露台漏水一般分成2种情况，一种是在保修期内漏水，另一种是过去了保修期后漏水，二者解决的办法各有不同新的住宅小区，业主的商品房保修期一般是10年前5年由开发商承担保养，后5年由物业公司承担。
建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任正常使用条件下，有防水要求的卫生间厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年 第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应。
暖气管道漏水物业公司的人负责根据建设工程质量管理条例规定，建设单位对新建房屋配套的供热设施承担两个供热期的保修责任在建筑工程保修期内，建筑物的供热设施由建设单位负责管理与维修建设单位也可以委托供热单位对在。
4商品房如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修楼上漏水物业该管吗1楼上公共管道外墙等公共部分造成的漏水，物业有责任进行维修管理2是因为楼上业主使用不当导致的漏水，或者是楼上业主家中的水管。
