1、购房时没有预售证不可以买，开发商没有预售许可证的情况下是不能出售房屋的购买未取得商品房预售许可证的房子，如果房屋发生问题或者纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失商品房预售相关规定依据中华；二持有建设工程规划许可证三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；法律不保障买卖双方的权利的3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了。
2、购买的 商品房 没有预售证， 购房 者可以请求宣告合同效力为无效但如果房地产开发商在与购房者签订合同时已将还未取得预售许可证的事实据实告知，则购房者对其购买行为也要承担一定的责任，即在请求 合同无效 的同时；这说明开发商的手续还没有齐全，当然就没有办法审批过哈，这种房子先不要去买，买了后万一他审批过不了，拿不到预售证，你就惨了，所以要等开发商预售证拿到后再去买；商品房预售许可证是市县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿，或者采取法律手段根；因为认筹实际上并不是正式的销售活动，也就是说认筹是不需要预售证的一般没有预售证就认筹的开发商都是确认自己预售证能下来才举办的认筹货都没回，比较交了认筹金以后想要签约还是需要有预售证的签购房合同要注意什么1；因为这些楼的建设用地规划许可证没有办下来沧州颐和狮乘福第办理预售证需要国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施工证的同意，沧州颐和狮乘福第部分楼房规划不合理，没有办下。
3、1因为房地产开发商在建筑商品房时，为了尽快收回开发建设的资金，提高资金的使用效率2将符合办理预售证的楼栋进行优先办理，其他暂不具备条件的楼栋将会延迟办理预售证3根据中华人民共和国合同法可知，“违反法律；小区楼房的建筑楼层和高度或建设资金投入没有达到房管局授发商品房预售许可证的条件4前四证还没有办理完整，第1个是国有土地使用证国土局；只有五证齐全才能有预售许可证，现在买房子都要网签，没有预售许可证就不能网签那怎么签合同有的小地方也没有预售许可证但是只交首付拖着不签合同，等到预售证下来了在签合同你要问一下具体是什么情况没有证，问一下；法律主观买了没有商品房预售许可证的房子，可以主张退房房屋开发商预售期房是需要取得相关证件的，商品房预售许可证就是其中必须具备的虽然签了购房合同，但是开发商没有商品房预售许可证，违背了法律强制性条款，合同是；如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面能成功出具商品房销售预售许可证才表示说该批次的房源属于可销售楼盘但如果到预售证下来时起诉，法院不支持后果最大可能；开发商没有预售许可证不可向外售房，处罚措施如果开发商未取得商品房预售许可证预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚1销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取。
4、没有预售证的房屋是不能买的，此证是当地人民政府允许开发商售房的批准文件，由市国土房管局统一印制办理登记审批和核发证书购买没有商品房预售许可证的房子，房屋在发生纠纷时将不受法律保护，购房者就要承受很大的损失；\x0d\x0a像你所说的情况，你只要看看对方是否已经办好了五证的前四个证，就是国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证这些都是办理预售许可证的基础，如果他们没有四证，根本是。
