1顶楼容易出现漏水问题当发生长时间降水的时候，一般顶楼是最容易漏水的，因为顶楼的设计就容易存水，当雨下的越来越大，水来不及排出，自然就会产生漏水的问题，特别是有些开发商本身房屋的质量就差，一旦漏水非常难处理；小编看来，顶楼有弊端，当然也有利处很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁买家最关键的是根据自己的居住要求和经济状况在利弊之间寻找平衡顶楼的好处视野开阔通风采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道。
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖但具体会不会出现这两种情况，就很难说一般来。
为什么顶楼的房子不好
公租房租满5年可交易 未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的。
工作下来也不是很顺利4，假如不是顶层有阁楼的房子，置信大局部人都不会碰顶层，开发商也晓得顶层不好卖，所以价钱定的比拟低，当然了，假如以后要卖二手的话，价钱也要同比降落，而且还不是一时半会能卖进来，假如关于。
1碰上停电或电梯检修，就只能爬楼 高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多，由于高层住宅的出行都是依靠电梯的比较多，所以一般来说，顶楼的住户是不适合有老人的家庭因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常。
1楼太高顶楼过高，如果有电梯还好，没电梯你每天爬楼都要累死，不适合老年人和有小朋友的家庭居住如果是电梯房的顶层呢，电梯费也比别人家高2顶楼不安全有的楼房的顶楼是有通道可以攀爬上去的，所以可以说安全。
但是，在购房的数据中，能够看得出来，正中间的楼层数是非常受欢迎的，反倒顶楼很多人都不是很喜欢，这也是为什么选购房子优选要了解的便是楼层数房型及其周围环境这些，也有的便是服务设施假如顶楼的部位，很多人都不。
买电梯房顶层楼不好的原因有一下几点1防水不好的话，直接影响到自己家，防水材料都有一定的使用寿命2高层风大，不能常开窗透气3电梯故障停运，爬楼梯很不方便4建议最好买八层至十五层，周边高层也不多，视线。
2水电不方便 顶层的房屋水压低高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦。
因为顶层保温效果非常差，冻天很冷，夏天太热没有电梯上楼下楼不方便，不适合老人居住，因为热气蒸腾是向上走的，所以住顶层感觉特别的热，太阳晒楼顶吸收的热量都在顶层上释放但是住顶楼也有一些好处如阳光充足，光线明。
算一算你家装修要花多少钱买顶楼好不好，是仁者见仁智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的买顶楼的好处采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少 坏处。
像南方这种有台风的地区，顶楼没有遮蔽物，台风直吹下来如果忘记关好门窗，门窗可能会被吹走，或者被猛烈吹碎而且如果窗户隔音效果不好，晚上刮风的时候也会影响睡眠以上就是对顶楼真的不建议买吗，顶楼都有什么利弊。
为什么都说顶楼不好卖
或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度2容易出现漏水情况相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是外边下大雨里面下小雨3。
请仔细看顶楼视野开阔，让人心情舒展通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电，其实挺好而且受外界噪音影响也小，比较安静，个人空间较多，私密性好但是顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶。
顶楼不好的原因主要建筑质量不过关的情况下会漏水，维修时自己修太贵，找物业物业会推说得动用维修金，动用维修金要有业委会，于是通常是一直拖顶楼还有一个致命的问题是顶楼的以为大平台是他家的，而整栋楼很多邻居认为。
而且属于个人空间也比较多在雨季比较干爽，不用除湿蚊虫较少私密性好顶楼也不可避免存在一定弊端夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源如果屋顶建筑质量有问题，容易出现渗水裂缝水压一般比较小高层住宅。
