2税率房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率06%对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍含2倍的，税率暂减为04%3房产税征收标准计算公式上海应税住房年应。
具体减除幅度，由省自治区直辖市人民政府规定没。
购买400万元的房产，需要缴纳的税费总额为1192+0016=11936万元上海购房需要缴纳的税费包括契税和个人所得税契税的计算公式为契税=房屋交易总价值×契税税率目前上海市的契税税率为3%108万元其中，房屋交易。
我们在计算上海房产税的时候，只需要查清楚今年的具体房产税率即可2今年的房产税率为6%，我们可以可以通过公式来计算上海房产税的量，公式上海市购买的房产面积大小建筑面积X房产的单价X70%X税率6%=上海房产税上海。
