顶楼带阁楼的房不好的，问题在于1防水问题，顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶有造型很难防水防水工程质量再优良，一般情况下3年左右按照目前的工程质量，都达不到3年就需要重做一次，而且结构越复杂越难；1房子带阁楼有好处也有坏处，好处是房子的使用面积增大，不仅能用于存放物品，还能用于住人2还有阁楼位于顶楼，采光比较好，日照时间也较长3但是阁楼因为位于顶楼，上下楼不方便，而且容易出现漏水的问题，层高也比较。
这种阁楼，最佳的用处是书房会客室棋牌室休闲室或者多功能空间，连浴室和厨房都不要考虑而中国人多地少的现状，以及房地产热催生了很多阁楼式的卧室住宅很多人认为阁楼式的卧室，尤其是那种侧面屋顶带飘窗的设计；居住顶层阁楼风水风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免住在这样的房屋内的人，五行火性的气场会加强，人的性格容易变得暴躁，性格不。
带阁楼的房子好处是22m以下不计算建筑面积，所以相对使用面积还要大于建筑面积，比较划算，同时物业费供暖费也不用多缴纳，销售价格也相对低一些但是阁楼的房屋受结构影响，房屋布局一般来说不是很好，另外在顶层，日晒雨淋；一顶楼带阁楼的房子好不好 购买顶楼带阁楼的房子好处在于采光通风效果好视野开阔噪音少楼道干净等，而且阁楼一般都是赠送的，相当于买一送一，能增加不少使用空间，但是购买顶楼带阁楼的房子存在保温隔热效果差供水。
带阁楼的房子为什么不能买
1、1阁楼高度 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 根据国家有关规定，只有高于22米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度2阁楼结构 尽管阁楼是辅助顶楼 住宅 销售的一个卖点，但有的。
2、2房子带阁楼 的缺点 现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小并且高层住宅的 公摊。
3、经过调查发现，外国人的房子虽然带有阁楼，但通常是不住人的，只用于存放物品而中国人多地少的现状，以及房地产热催生了很多阁楼式的卧室住宅很多人认为阁楼式的卧室，尤其是那种侧面屋顶带飘窗的设计非常时髦，躺在床上就能。
4、一般阁楼都是建筑在高地，也就是说很难接地气的，所以长期居住在这种地方，可能会影响到个人的健康，阁楼是非常不利于纳气的房子，所以在阁楼居住房间很难纳气，但是又容易散气，所以可能会导致住在里面的人运势受到一定的影响。
5、只有喜好问题没有好不好，带阁楼的优点是面积增大，有一部分或完全不算建筑面积，而且不用交采暖和物业费，可以陈放一些东西或住人也有不好的一面，但不是阁楼本身造成，一个是顶层上楼很累，老人不便，一个是可能漏雨。
住房带阁楼为什么不好呢
5私密性好 或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好6价格往往比较便宜 顶层带阁楼，阁楼的面积一般是赠送的，购房者。
有阁楼的房子缺点1防水设施不好，夏热冬冷渗漏水2耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源，水压较小3高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多4没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦综上所述，从。
通常都是一段时间内作为过渡，以后再调整或实在没有办法解决住房问题，只能在此居住顶楼的房屋没有保值的可能，买到手之后，再销售或出租都比较困难5孩子的活动空间问题，作为顶楼和阁楼，即使再送你空中花园，那么孩子。
为什么大家都不建议买阁楼现在我们来说说它的不足，因为它的位置比较高了，因此有时也会出现耗费能源和渗水的问题夏天会感到很热冬天就会感到很冷，也会比底层的住户耗费更多的电和水，水压也比较小并且高层住宅的公摊电。
2过分依赖电梯 虽然说现在的商品房里面有电梯是比较常见的，一般情况下居民楼里面会安装电梯，但是带有阁楼的房子一般在顶楼，所以电梯在这个时候会起到关键性的作用毕竟没有电梯直接爬楼梯的话，特别辛苦，对于一些老年人。
