不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为法律依据中华人民共和国民法典第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭；不动产登记主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益房产证没有办理下来的原因一开发商的原因第一，土地使用手续不合法如联建一方提供的土地使用权是划拨土地使用权，其分得的房产往往只能自用，不能直接作。
的确在乡村里边许多房屋全是没有房产证的没有房产证的缘故有很多种，今天我们就给大伙儿分析分析究竟在咱们本地具体有哪几种状况乡村里边一贯都是这样的风格，许多老宅都没有房产证的，并没有房产证办理我讲确实的；购房者在办理不动产证书的时候是需要缴纳一些税费的，没有缴纳税费就办理不下来不动产证，缴纳税费一般是在 购房合同备案 日期后90日内完成的，过期要收 违约金 如果是个人自行缴纳则另说，如果是委托开发商缴纳，钱给了；原因在早期登记的时候，由于工作人员一时疏忽，将门牌号装错或抄错，但只是小部分，通常后期换领新房产证的时候都会予以更正但在现在全线进入电子系统的时候，房产证和门牌号不符的话，在之后买卖房产可能会出现问题，建议；因为现在只有不动产登记证，而没有产权证了以前的产权证，继续有效但在交易的时候也会被收走，重新办不动产登记证法律依据不动产登记暂行条例第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记一集体土地。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请2登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明3个人或者单位向不动产；我有房产证没有不动产权证怎么办 对于大部分市民而言，实施 不动产登记 影响的是 房屋交易 实施不动产登记后，ldquo房产证rdquo与ldquo 土地证 rdquo合一，让一些买了房却没有拿到土地证的 业主 有些着急；房子没有房产证主要原因有三个，一是房产开发后存在质量问题无法通过验收，或者是开发过程中没有取得完整五证，不能交房也就没有房产证，二是购买了抵押的房屋，其房产证抵押给别人，购房者是无法取得房产证，三是没有结清相；原因1房屋质量检验不合格根据我国相关法律规定，开发商建好的新房存在质量问题而无法通过相关部门验收的，交不了房，也无法办理房产证原因2开发商在销售房屋时没有取得完整的五证开发商要想在房地产市场上销售商品房，就；可能就是还不支持上传这一类型的证件，具体可以致电支付宝客服确认一下。
2集体产权的房子是没有房产证的，如果 售楼处 说一段时间后能办理房产证，你要问清楚是什么原因，一般来说，正常的房产是你买到房子拿到钥匙后，到房管局缴纳 税费 就可以办理拿到房产证没有房产证的房屋将有哪些麻烦；法律依据中华人民共和国民法典 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿。
由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免3质量检验不合格根据办理房产证书的要求来看，房子没有房产证书有可能是房子质量上存在问题；三防辐射标签 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签不动产单元号使用期限等内容不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息；1开发商在销售房屋时没有取得完整的五证如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买2房屋质量检验不合格，开发商建好的新房存在质量问题，没法通过政府有关部门的验收，就不；贷款的房子，房产证都押在银行的要等你还完贷款，拿着还完的证明去银行拿房产证如果是期房，房子还没有交付，是不可以办理房产证的，交付了房产证统一办好，也是在银行押着的2016年10月8日起，上海市全面实施不。
