公摊面积比人家普通多层住宅大，也是大在“电梯”“前室有的没有”“电梯机房”“水箱间”等，如果1万1平米，购100平米这些公摊就是约5万，按实际户内面积与普通住宅比就不便宜了算算小高层100平米=100。
看了这个，你说呢，很多公摊设施都是1楼，公摊率当然就高了面积比楼上的小，过道总要修大点，显得高大上啊，所以房子就小了。
小高层公摊面积还关系着房子的高层得房率小高层的高层得房率，一般就是用100%减掉房屋的公摊系数公共建筑面积分摊套内建筑面积总和，有关的不同种类住房公摊系数也是不一样的，高层得房率当然也就不一样一般双层公摊系数。
小区 内的公共设施占地园林占地等除开建筑之外的地方，所有住户平均分摊，因此不管是高层还是低层，公摊都是一样的，但不同的建筑类型，由于设计原因，公摊面积往往大不相同，一般而言高层的公摊面积要大于小高层的，原因。
高层为14%24%小高层为10%16%，除此之外，我们常见到的建筑类型中，多层的公摊面积一般为7%12%低层别墅1%8%，其中，独栋别墅一般是没有公摊的， 联体别墅 的公摊则较少。
高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以高层25％的公摊和小高层18％的公摊，这个差距就这么。
2承重墙投影由于高层楼房的高度都很高，所以墙体所承受的压力也更大，因此会比多层或小高层的墙体厚而套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙包括山墙以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积，所以高层住宅楼的公摊。
小高层的公摊面积比例处于中间段，对于公摊面积与实用面积是比较好的分配比例，生活方便，实用面积合理小高层住宅的优点1采光以及空气质量好小高层的楼房属于不高也不低的楼房，不仅有楼梯还有电梯，只是没有消防电梯但。
小区两栋楼的公摊面积不一样的原因有很多1建筑类型不同，公摊系数不同普通住宅的一般公摊比例 多层8%15% 小高层 10%20% 高层15%30 2房屋设计不同，公摊系数不同比如电梯间的内连廊。
在购买房子的时候，往往会发现小高层的价格比较贵，那么这是为什么呢下面就和小编一起来文中了解一下，顺便来说说小高层为什么比高层贵以及小高层公摊面积一般是多少一小高层和洋房的区别1地理位置小高层和洋房的区别。
小高层的公摊面积比例处于中间段，对于公摊面积与实用面积是比较好的分配比例，生活方便，实用面积合理小高层的优缺点一般来讲，小高层的房型建筑系数接近多层，间距大实得面积高通风好采光条件优越它可以通过多阳台。
比较下来，高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道，外加与之配套的走廊，而且高层的承重墙体更厚，需要承受更大的压力，墙壁投影面积的一半也被算进了我们的公摊，所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊。
不一定由于建筑形态的不同，公摊面积也会不同根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动大体情况可以分为下面4种类型1低层洋房，公摊系数在7%12%2带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%16%3。
公摊面积小意味着购房者买房更加经济实用2虽然说公摊面积小购房者买房子更划算一些，但是并不是公摊面积越小越好，因为公摊面积太小，小区整体舒适度会降低，很多的低公摊都是以小区品质为代价的例如公共设施大规模缩减。
小高层公摊面积一般是多少关于公摊面积的问题，是很多购房者所关注的重点问题因为公摊面积越大，意味着得房率越低那么小高层公摊面积一般是多少1每个楼盘因为建筑设计的不同，所以在公摊面积上会存在差异，一般情况下，带。
1购房成本小如果所购房屋的公摊面积比较低，那么在买房时需要花费的购房资金一般都会少一些一般来说，公共设施走廊过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故所以，在购房者买房。
2小高层建筑小高层是稍高于低层住宅的一种建筑类型，一般指的是711层的房子，这个楼层高度的房子大多数都是带了电梯的，没有电梯的话，对于住的稍微高一些的住户来说出行简直就是受罪小高层的公摊面积就稍微高一些了。
