写字楼买卖税费怎么算1选购一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼要纳下列契费契税商业服务或非普通住宅总价格3%土地增值税企业纳税人转让房产普通住房为5%独栋别墅一类的非普通住宅及停车库为6%而铺面写字楼等；个人出租房屋月租收入在800元以上的，缴纳营业税2城市建设维护税 个人在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税纳税人所在地在市区的，税率为7％所在地在县城镇县市。
购买一手写字楼只缴3%的契税，二手写字楼需缴以下契费一契税 商业或非普通住宅总价*3 二土地增值税单位纳税人转让房产普通住宅为5%别墅一类的非普通住宅及车库为6%而商铺写字楼等非住宅车库除外为8；一卖家应交税费 1增值税增值部分卖出价购置价格55%2印花税成交价005%3土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%增值额超过扣除项目金额50%未超过扣除项目金额100%的部分。
法律分析1印花税出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五2城建税教育费附加和地方教育附加内资公司出售办公楼应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税费率计算缴纳；个人出售非住房，应交下列税种1增值税总交易价÷105×5 2附加税增值税×12 3所得说现交易总价原购总价合理成本×20。
写字楼卖的话税很高吗
1、具体细则还没出台营业税及附加是卖方的税费，与买方无关#购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳#上家重要前提上家一定要提供出当初买进的全额发票契税发票交易手续费。
2、写字楼交易税费包含契税个税增值税印花税和土地增值税契税网签价3%，个税差额20%，增值税差额56%，印花税根据中华人民共和国印花税暂行条例规定，出售办事楼应按办事楼销售合同金额缴纳，应为网签价0。
3、法律主观公司 出售办公楼如何 纳税 问我公司有一座办公楼想要出售，需要缴纳哪些税，税率是多少，计税依据是什么？ 答流转税出售办公楼应按销售不动产税目征收营业税，税率为5%根据营业税暂行条例第一条规定。
4、商业办公楼交易税费有1增值税增值部分乘以卖出价购置价格乘以55%，2印花税成交价的005%3土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费。
写字楼卖出去要交多少税
1、税费见下面增值税增值部分卖出价购置价格55%，印花税成交价005%，土地增值税增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%增值额超过扣除项目金额50%未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
2、购买写字楼的税费成本要算清需要按目前国家有关规定执行，写字楼在契税上比住宅至少要高15％ 2土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，为30。
3、法律主观如果转让方是个人，要交纳个人所得税，如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料公司股权转让的税费处理公司将股权转让给某公司，该股权转让所得，将涉及到企业所得税营业税契税印花税等。
4、1税费问题购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳增值税土地税个人所得税印花税买家需缴纳契税印花税除了以上税费外。
5、个人出售办公楼要缴纳什么税1增值税根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知财税2016年36号附销售服务无形资产不动产注释的规定“个人销售其取得不含自建的不动产不含其购买的。
6、按5%计征营业税，紧接着就是按营业税为应纳税所得额的城建税和教育费附加，其次是印花税，税率万分之五，最后就是所得税，计入到企业所得税应纳税所得额，大多数都是25%企业所得税税率，另外，还应该有土地增值税。
