公司房产转到个人名下需要缴纳流转税财产税和行为税，计税依据为合同或协议所载转让金额，税率为万分之五流转税又称流转课税流通税，指以纳税人商品生产流通环节的流转额或者数量以及非商品交易的营业额为征税对象的；公司房产过户给个人的税费有1契税成交价的3%，由买方支付2营业税由卖方支付，房产证满两年，144平方米以下的房屋免征营业税，不满两年按55%来缴纳3个人所得税卖方支付，成交价1%，或是成交价合理费用的20%4；但是需要缴纳的税费及缴税时间却不尽相同下面 网 小编来为你解答，希望对你有所帮助 公司所有的房子谁可以卖？ 产权为公司所有的房子，法人和其他代理人均可以卖，但是必须提供“授权 委托书 ”并加盖公章另外，出售前；4缴纳个人所得税房产过户后，个人需要缴纳个人所得税个人所得税的计算方式和税率根据个人的实际情况和当地的税务政策而定企业房产过户需要的资料如下1房产证原件和复印件需要提供需要过户的房产证的原件和复印件。
公司出售名下房产给个人需要交纳的税费分别有增值税增值税的附加税城市建设税教育费附加地方教育费印花税土地增值税企业所得税契税按照依法规定税率进行缴纳即可1如果公司是一般纳税人，增值税适用税率；因为公司房产过户到个人流程并不算简单，所以其中需要计算的东西和情况比较多，是有公司房产过户到个人的税费计算错误的可能性存在因此您在进行过户手续办理和税费缴纳的时候一定也要了解这其中的规则，不然容易出现多缴或者少。
公司名下 房产过户税费 算法公司产权的房屋不管年限，不管类型，缴纳税费如下营业税本次合同价买入价*565%土地税本次合同价买入价买入契税本次缴纳的营业税土地自然额*系数注a土地自然额=买入价*5%*。
一契税一般按照买方缴纳，双方另有约定除外1父母子女间赠送是免掉契税的2买方购房90平方以下房产按照1%缴纳3买方购房90平方以下的含90平144平方以下的房产按照15%缴纳4以下情况按照3%缴纳含144平方；法律分析公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税印花税企业所得税营业税城建税教育费附加地方教育附加土地增值税1 契税 契税的纳税义务人是买受人买方；公司房屋转让给个人所有的行为是“二手房”转让，按“销售不动产”征税，产生的税有契税印花税企业所得税营业税城建税教育费附加地方教育附加土地增值税1 契税 契税的纳税义务人是买受人买方计算；3个人所得税据实征收为转让收入－房产原值－合理费用×20%如房屋原产权人不是个人，在公司名下，不征收个人所得税，征收企业所得税4增值税及附加税 第一种情况可提供上手发票的，为转让收入－上手发票；法律主观卖房子需要交哪些税？其中包括 1契税由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价 15%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%。
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为12%房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为 企业按季个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内；2营业税房产证未满5年的交55%，产证满五年可以免交营业税3个人所得税，1%房产证满5年并且是唯一住房的可以免除各种税费企业根据税法规定应交纳的各种税费包括增值税消费税营业税城市维护建设税；法律分析产权归属不同，所缴纳的税费也会有所区别卖方需缴纳增值税及附加土地增值税企业所得税水利基金印花税买方需交纳契税印花税需缴纳增值税城市建设维护税包括教育费附加等土地增值税企业所得。
