没打地基就开盘这是违法的，明显违反房地产管理法的开发商开盘必须取得预售许可证，房子必须是建到整个楼层一般以上的楼层之后，才能开盘的；意思是公开发售，不是楼房盖好了1开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖2楼房开盘并不是代表建好了，只是代表着此楼盘可以开始出售，一般期房会比较多，要几年以后才能交房。
这个楼盘肯定是没有预售证，没有就发售是违法的他光说是没用的，你要看到具体的证件；开盘不是指房子已建好，楼房开盘的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了小区一般分几期开发的，开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%每个地方要求不同，不是建成完工。
一房子还没建就要交定金了，同时房地产公司就说要开盘了，不合理的，开发企业在未取得商品房预售许可证之前是不能对外销售商品房的二依据城市商品房预售管理办法第五条 商品房预售应当符合下列条件一已；开盘，是有许可证开始卖房，是预售，开发商没钱，通过预售，先期获得一些资金，所以有的房子还没建就开始销售。
若是期房销售的话，此时并不能交付使用要等到房屋园林完全建成并达到验收标准后，才能交付使用，这时，叫做交房或入伙就算交房了，毛坯你也得装修后才可以入住除非是精装房\x0d\x0a\x0d\x0a开盘是开始销售\x；楼盘开盘不是房子已经盖好了，而是房子的主体构造已经建好，但是软装还没有到位如果你购买的是期房，开盘时只能办理购房合同银行贷款契税等环节，无法立刻入住如果购买的是现房，在办理完上述手续后，即可交房另外。
不过这样的项目实际上不在多数，更多时候都是期房销售，也就是只要开发商满足了预售条件，即使房子主体没有完工也可以进行销售买期房要注意什么1看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强口碑好的开发商承建；楼盘开盘的时候房子不一定是建好的，有很多的项目开盘以前房子都还没有建好，甚至还没有开工，这种就叫做期房而哪些较少的建好了才开盘的房子就叫做现房，期房对于房产开发商而言回款更快，期房在市场上占有的比例更大开盘。
楼盘还没盖完就开盘售卖,正常吗
您好，很高兴为您解答房屋工程建设中一般房地产开发商说的开盘是指楼盘开始卖房子了百度百科楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张。
6商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设 7商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定根据以上，显然没打地基就卖房，房地产商不可能获得预售许可证的，拿钱盖房。
要建到三分之一以上，才可以拿到预售证开盘在售取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目，开发商可以根据项目的具体情况在三种预售模式中自由选择1没有额外预售交易安全保障措施的，预售工程形象进度原则上应达到主体。
一有房无贷有资金 正所谓“无债一身轻”，对于有房子但是没有贷款，而且手里还有闲置资金的人来说，卖房子什么的完全可以延后再议，先买下中意的房子好好住着才是正事至于卖房的事，可以等到楼市政策见好，房价有优惠。
这是期房 优势分析 1先期预购，户型位置利于选择由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地 2价格能给予较大的优惠，一般为5%～10。
房子没盖好为什么能开盘卖
你要想的就是今年要还多少本金+利息，要盖多少房刚刚够至于什么快周转，是不需要的那时候房子涨得快，晚卖一年就涨一年14年之后楼市涨得慢了，陆续开始地价要自有资金了 快周转开始了拿地前先和地方谈好条件。
不是根据查询楼盘网显示，开盘并不是指房子建好了，而是指楼盘达到了政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成百分之60楼房开盘只是代表着此楼盘可以开始出售。
