房产证一定要在90天内办因为有相关的法律规定，按照购房合同中约定的交房时间，交房时间90天后，就可以去开发商那里领取资料，然后去房产局申请办理，办理的时候是需要缴纳契税和维修基金的如果业主购买的是期房的话，从交；法律主观办理房产证一般会需要13个月左右法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内；房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业水电煤等费用的过户2全款买房，无贷款买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将首付款付出给房东，并约定一；目前开发商为了避免将来产生纠纷，一般在房屋买卖合同中约定办证的期限为18个月3而如果双方在合同中没有明确约定，则开发协助或代为办理产权证的期限应为房屋交付之日起90天内完成4开发商在合同约定的期限或在房屋。
其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，就是大家经常会提到的所谓的“90”天的期限法律依据商品房销售管理办法第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内；1首先，房产证办理期限一般以合同约定时间为准，若合同中没有特别约定的，则要分为两种情况，商品房未建成的，要在房屋交付之日起90天内办房产证理，商品房竣工完成的，要在合同订立之日起90天内办理房产证2其次；1房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理去办理登记需要携带身份证户口本商品房销售合同等证件和资料2在接到房屋交易。
房产证办理需要3个月左右对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书当事人的合法；法律规定是交房后90天内必须办理如果开发商超过这个时间没有办理的，算开发商违约办房产证的流程是1到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料申请权籍调查2属地不动产登记机构受理初审后报市不动产登记中心；如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日如果资料齐全后。
房产证最迟九十天内办理具体时间看商品房买卖合同对办理房产证的时间是如何约定的有约定的根据合同约定处理，没有约定的话则根据法律规定，法律规定是交房后九十天内办理一般是需要立即办理，办证期限法律规定是不超过90；”这三个时间内，购房者未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任房产证办理手续1确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商。
法律主观办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕根据不动产登记暂行条例第十五条第一款的规定，当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记；房产证最迟交房90天内办根据商品房销售管理办法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门房地产开发企业应当协助商品房买受；也就是当房屋买卖当事人签订的商品房预出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定1若是贷款购房。
