为什么买40年房子不好 买40年老房子的好处和坏处

很多人说四十年产权的房子不要买，这是为什么无需纠结70年的物业权利或40年的产权拆迁价格自古次以来出现，中国人对房屋非常重要，所以每个人都非常关注房价最近，该国宣布了一个房屋的措施，即房地产登记是正式有效的。

我们知道现在房产权也是有分40年和70年的，这个时候就会导致有的人会问，40年产权的房子买来到底好不好，下面小编就来给大家介绍一下买四十年产权房合适吗？1这个要根据个人情况来定，一般来说像四十年产权的房子是没有。

3买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年通常情况下40。

因此，麻烦就来了，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题，更重要的是，就算能续期，如果续期申请不通过，你的土地产权就被收回在这样的情况下，大家可以试想下，如果房子也不是你的了，而且40年公寓无法办理。

贷款年限最长也是10年，购房者需要付出的成本并不低2生活成本高，40年产权的房屋的水电费是按照商业的物业类别收取，40年产权的房屋是依然不能通燃气的跟商品房相比，这一点还是很大的劣势3不能落户。