1、基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入个人信用良好3申请的银行规定的其它；如果要用房子做抵押贷款，那按如下流程办理即可第一步准备好个人身份证户口本房屋产权证收入证明比如工资单银行流水等资料到选择的银行营业网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请，并领取申请表进行填写，将填好；6购房人与银行办理房产抵押登记或由其他自然人法人为购房人提供阶段性担保7银行向售房人账户发放贷款8买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款9购房人收房，按月还款阶段性担保情况下，购房人与；5银行审核通过，办理相关手续银行贷款审核同意批贷后，接下来就是要办理房产抵押登记手续6银行获得房产证，放款在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款，将贷款金额打入指定账户在获得贷款后，从次月。
2、3 流程评估银行面签银行审核抵押登记银行拿到他项权利证银行放款4 要求商品房经适房，成本价房公寓别墅商铺写字楼市区郊区80年后建的房产二房屋抵押贷款的要求 1 申请人必须满18；一如何以房抵押贷款 1房屋所有人委托贷款机构办理贷款事宜，上交贷款的文件2请有资质的机构做好房屋评估报告3向贷款的机构上交申请表，签订贷款合同和协议书，并且办理托公证和保险4贷款机构审批5去房产；房产证如何用来抵押贷款房产证是房屋所有权的凭证，是房屋买卖抵押贷款的重要依据抵押贷款是指借款人把房产证作为抵押，以房屋价值作为抵押物，向银行或金融机构申请贷款的一种贷款方式那么，房产证如何用来抵押贷款呢1。
3、常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押3未结清贷款的房子现在大多数的人都是贷款购买的房子，在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了；如何用抵押房子获得贷款抵押房子获得贷款是一种常见的融资方式，可以帮助借款人获得资金，以满足其日常消费或投资需求抵押房子获得贷款的过程中，借款人需要把房子作为抵押，以确保贷款机构可以获得足够的抵押品，以便在借款人；2银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交3审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押4借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证5公证以后贷款就。
4、1若要抵押房子办理抵押贷款，客户带上个人身份证房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明经济收入资料比如银行流水工资单等到选定银行网点申请贷款即可2在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料；1选择要贷款的机构需要抵押房产贷款，首先就要找到可以用房产来放贷的金融机构，一般各大银行是可以办理的，利息比较低，与其他贷款机构相比更为可靠，但是速度比较慢，其他的机构虽然审批速度快，但是利息会高，需要以自己的；1提交所需证件1房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证2借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证，单身的需到所在民政局开据单身证明3收入证明，需盖公章2看房评估，根据抵押物所在位置楼层面；1选择贷款机构 首先需要选择贷款机构，较安全可靠的可选择银行借贷，银行的贷款利率较低，但是审批的时间和贷款的要求比较多，因此比较麻烦也可以选择民间的私人借贷，虽然私人的借贷利率较高，但对审核的要求比较低，办理的。
5、四贷款金融年限及利率房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等。
