二手房土地出让费一般由受让人交纳有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的，土地出让金应按不低于成交价40%计算成交价低于基准地价平均标准的，土地出让金应按全部地价40%计算发生转让的划拨土地使用权补办出让。
二手房土地出让金的计算公式为该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳如果你购买的二手房属于。
二手房土地出让金征收标准如下1该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地，那么在办理土地出让的时候，土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳2如果购买的二手。
截止2020年1月，二手房过户，划拨土地转出让，需要缴纳1%的税费，评估标准为成交价，评估价，地税指导价当中最高的一项 二手房过户是根据地税指导价收取90平以下，契税1％，90平以上，契税15％增值税约476％。
如果买卖的属于已出让的国有土地，则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金对商品房来说，当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后，必须办理土地出让手续二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房即该。
其计算公式为该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%当年是指缴纳土地出让金的当年，成本价格市区及郊区不一样根据中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例第四条 土地使用税每平方米年税额如下大城市05元至10元。
县级以上地方人民政府应当加强对农业结构调整的引导和管理，防止破坏耕地耕作层设施农业用地不再使用的，应当及时组织恢复种植条件二二手房土地出让金费用由谁来交二手房土地出让金费用由谁来交，具体如下1如果买卖。
此时国家按照土地总体规划的要求，将一定面积的国有土地使用权有期限有条件地转让给土地使用者，并按规定收取土地出让金和使用税费3二手房交易过程中的土地出让金，主要是针对房改房即该房是在划拨的土地上建造的。
