1绿化管理费 物业费中包含了小区内绿化的养护，其中主要包括小区绿化用水费小区绿化工具费小区劳保用品费小区杂草清运费等2保安费 通常保安费只针对封闭式的小区进行收取，其主要包括小区保安器材装备费小区。
5装修及设施费用包括小区内共用部位的装修和设施维护费用如大堂花园游泳池等的装修和设施6其他费用如冷暖气费等需要注意的是，每个小区的物业费用项目可能有所不同，一些高档住宅小区的物业费用也可能比较高。
物业费收费包含的项目有1管理主要是物业服务公司服务人员的工资和按照规定所提供的福利费加班费2公共设施，设备日常运行维修及保养费像是门厅，过道以及电梯这些常用设施设备的维护保养费，公共照明的费用3绿化管理。
8环境的美化与绿化管理，如公共绿地花木建筑小品等的养护营造与管理9供暖管理10社区文化建设商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成1公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙楼梯步行廊。
5电梯的日常维修保养电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责这部分费用是物业费里出的6公共设施和公共部位的日常维护费用比如体育设施，小区的健康乐园。
根据国家计委建设部颁布的城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目 1管理服务人员的 工资 和按规定提取的福利费 2公共设施设备日常运行维护及保养费 3绿化管理费。
包括内容见下面管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等，物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用，物业管理区域清洁卫生费用，物业管理区域绿化养护费用，物业管理区域秩序维护费用，办公费等。
物业费并不是一个单独的名称，其实它是由我们小区维持日常工作的许多部分组成的，具体的项目都有哪些呢？1管理服务人员的工资和按规定提取的福利费指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费加班费和服装费，不。
9经业主同意的其它费用物业费用原则如下1物业管理费的确定物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商确定的而有些服务项目。
5电梯的日常维修保养电梯需冲液宏要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责这部分费用是物业费里出的6公共设施和公共部位的日常维护费用比如体育设施，小区的健康。
物业共用部位共用设施设备的大修中修和更新改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本”物管收费中除了以上物业服务费外，还有一些是属于物业企业代收代缴项目，根据物业服务收费管理。
但出现以下几种情况，业主可拒交物业费 1物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 2物业公司擅自扩大收费范围提高收费标准重复收费的 3物业公司不经业主许可自行增加的收费项目 如果物业公司。
其他杂项等7物业管理企业固定资产折旧费，固定资产含有交通工具通讯设备办公设备工程维修设备其他设备等固定资产平均折旧年限通常为5年，所以会有折旧费8利润物业管理公司是要赚钱的。
5维修费用于物业维修服务所需的费用法律客观物业服务收费管理办法第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本法定税费和物业管理企业的利润实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务。
下面具体分析，物业管理费应该包括哪些 一物业管理费一般由哪些项目构成 1管理服务人员的 工资 社会保险 和按规定提取的福利费用 2物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用 3物业管理区域清洁卫生费用。
交了这么多年的物业费，你知道物业费到底包括哪些么？物业费是物业产权人使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备公用设施绿化卫生交通治安和环境等项目进行日常维护修缮整治及提供其他与居民生活。
