法律主观房产买卖和赠与主要体现在有无对价和税费的区别上房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在 二手房交易 中，但房产赠与一般发生在二手房交易中因此，这里的比较主。
能够核算，这种情况下，100万元的房产，买卖比赠与省25万元到3万元超越2年非仅有住宅赠与合算假如过户超越2年非仅有住宅，赠与亲属比买卖合算依照规则，假如自己手中的住宅已满2年，但不是仅有住宅，需求交纳自己所得。
办理房产赠与公证手续时需要带上赠与人的身份证户口本原件及复印件赠与书赠与物清单及所有权证明等材料4缴纳税费 房产赠与过户需要缴纳的税费比房产买卖过户要少一些，如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。
赠予费用少但风险高 其他亲人，即便是兄弟姐妹，也不能采用继承的方式，只能选择赠与过户与或者买卖过户 如果是一套面积80方，原价80万，现价值100万元的房屋，在其交费最高的情况下和赠与对比一般房产买卖中，属于 二套。
也要看情况的，房产证满五年的，买卖过户划算虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用赠予过户其实并没有想象中那么划算如果确定不再。
