首先，这个物业要是一个在工商部门注册登记的正式公司，要有一系列的相应手续其次，在收取您的物业费用的时候，物业部门要向您提供收费的收据上面要详细的注明收取的费用数额，与收费项目。
1明确交接主体和次序此类物业的物业管理工作移交是原物业管理机构将物业管理工作移交给该物业的业主大会或物业产权单位之后，再由业主大会或物业产权单位将物业管理工作移交给准备接管的物业服务企业，而不是原物业管理机构向。
经正式验收合格后的物业应迅速办理固定资产交付使用的转帐手续，并移交与建设项目有关 的所有技术资料 验收程序 1 原有房屋接管验收程序 1移交人书面提请接管单位接管验收 2接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对。
根据lt物业管理条例第三十七条规定物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业管理企业移交下列资料一竣工总平面图，单体建筑结构设备竣工图，配套设施地下管网工程竣工图等。
业主收房时不能只简单地看有没有竣工验收备案表，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案 5未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。
物业先给业主一张流程表和业主手册手册内容包括物业介绍，物业使用说明书，物业管理规约，物业管理说明书，房屋使用说明书，房屋质量保证书，室内装修说明书，室内装修责任书，室内装修管理办法，入住手续书等会在。
6业主领取钥匙，业主领取新房钥匙，签署住宅钥匙收到书7与物业公司的物业关系，与物业公司签署物业协议向物业公司交纳物业费并索要或盖章确认的收据8办理产权证有关的事项，若业主委托开发商办理产权证，则可。
