5综合地价这种主要是针对国家建设的经济适用房，这类住房一旦再次上市交易，那么就需要缴纳成交价的百分之十的税费，超过五年可以免除税费此外还包含有房屋权登记费买卖合同公证费房屋评估费房屋产权登记费二手房；二手商品房税费二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类契税成交价格的15%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳印花税二手房的买卖。
三中介费 目前市场上90%的二手房时通过中介交易的，一般中介费为成交价的1%3%之间，具体收费标准要看中介机构四个人所得税 满五唯一的房产，可以免收个人所得税其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋；8个人所得税所购房屋不满五年上市交易或者该出卖房屋不是唯一住房时收取，税率为20%，按财产转让所得计算征收若原购房发票丢失等，按已成交价格的1%征收9评估费按房屋评估价的05%收取二办理二手房过户1订立。
二买方需交费用1契税成交价或评估价高者×15%商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3%2交易服务费建筑面积平方米×3元3交易印花税成交价或评估价高者×005%4产权；1过户登记费普通二手房住宅类为80元套，买方承担 2交易手续服务费住宅6元平方米房改房 经济适用房 安居房减半收取3元平方米非住宅10元平方米买卖双方各承担一半 3 二手房过户 土地收益。
二手商品房上市交易的条件
1、保证机构签订划转协协买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内银行向买房人开具交存凭证保证机构向买房人开具资金托管凭证二手房上市办理个人要出售手中的二手房。
2、二手房指的是开发商手中的商品房，属于二级市场，包括商品房可上市交易的旧房解困房拆迁房自建房经济适用房限价房1土地使用费个人购房90平方米或以下的房屋，可减免1%的契税90平方米以上的房屋，可减免1。
3、二手房转让要缴纳的税费有 1交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收 2测绘费 按照建筑面积每平方米136元计算 3。
4、5二手房权属登记费及取证费按各区具体规定，一般情况是在201元内二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产，也正因为如此所以购买二手房需要办理过户，过户就需要向房管部门。
5、根据我国税法及有关的行政规章，不满5年房地产上市交易要全额的征缴增值税因而，二手房买卖在一定情况下是必须缴纳税收由于在我国政府部门在房地产业出让的管控幅度地逐渐提升，有关的行政规章及地区规章制度也相继颁布。
6、二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房允许上市交易的二手公房解困房拆迁房自建房经济适用房限价房三二手房买卖交易要注意哪些事项1注意产权证件购买二手房。
7、一 买房人应缴纳税费 1 契税房款的15% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% 2 印花税房款的005% 3 交易费3元平方米 4 测绘费136元平方米 5。
二手房上市要交多少钱费用
二手房 二手房是已经在房地产交易中心备过案完成初始登记和总登记的再次上市进行交易的房产它是相对开发商手里的商品房而言，也是房地产产权交易三级市场的俗称二手房主要包括商品房允许上市交易的二手公房解困房。
3个人所得税个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％另外在二手房交易的过程中其实以下六种情况是可以免除个人所得税的一无偿赠予直系。
