有法院判决书，没有房产证，可以办理房屋过户根据相关法律法规，如果有产权证，拿着判决书及身份证和拍卖手续直接到房产部门办理登记如果没有产权证，判决书和拍卖手续就是有效证件法律分析物权变动的原因包括两大类；1未取得建设工程竣工验收备案证书，不具备办理房屋初始登记的必备材料2奥斯卡春城项目是由菏泽中富置业有限公司承建，因土地被法院查封，至今未解封，依据中华人民共和国城市房地产管理法规定，国土资源房地产。
房子拿不到房产证的原因1交房质量不达标房屋交接是需要开发商提供竣工表的，如果无法在房管部门的检验下取得合格证明，是不具备交房的条件，同样也无法取得相关证明，更无法为业主办理不动产证，及时开发商已经交房给业主了；在农村房产证是不太流行的，很多人因为一些原因没有办理房产证，一方面是嫌麻烦，另一方面可能是因为不会办理，那么农村自建房应该怎么办理房产证？今天就这个问题，来和大家仔细介绍一下首先，我们了解一下农村自建房，所谓自。
一名称 中华人民共和国房屋所有产权证改为中华人民共和国不动产权证二性质不同 不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一三防辐射标签 房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签不动产单元号使用期限；郑州中牟荣和城有房产证2018年 3月14日至2018年 3月22日，已经过建设用地规划许可证公示程序，手续是完全合法的如有疑问可电话咨询 经办科室用地科 咨询电话20 城乡规划法第三十八条在城市镇规划区内以。
为什么会有那么多没有房产证的房子
农村自建房没有土地证办理房产证一 需要提交的材料根据房屋登记办法的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人的身份证明三宅基地使用权证明或者集体所有。
当然，无证农房不一定违章建筑农村房屋一般需要有三个证件，一个是本次农村土地确权后新发的宅基地使用权证书，一个是当地政府规划建设部门发的规划许可用地许可施工许可，第三个是部分试点地区农房确权发的房产证即不。
一是历史遗留问题历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取产权证但那个时期的自建房也是需要到乡镇政府建设办和土管所进行审批的，自建房获得审批的。
法律分析村里的房子确权了没有房产证，是因为农村的房子属于小产权房农村的房子确权始终与城镇房屋不一样如历史遗留问题导致的房屋没有产权证，是因为这样的房子历史比较久，如两千年以前农村的自建房，基本都没有领取。
2需要提醒的是，买卖双方签订房屋买卖合同，买方付清房款后，要及时要求卖方实际交付房屋，这是没有房产证的房子，房屋产权转移的标志3买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让。
农村土地属于集体所有，是没有房产证的农村村民住宅用地，要经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府审批，登记造册，所以在县级政府土地管理部门可以查询到相关的宅基地登记情况房产证Premises Permit购房者通过交易。
为什么很多房子没有房产证
1、没有，学校里的房子土地性质属于教育用地，所以，一般学校房子会有房产证，但是土地性质往往是集体性质，土地证上会明确的写着，教育用地法律依据中华人民共和国政府信息公开条例第七条各级人民政府应当积极推进政府信息。
2、房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续法律依据城市房地产管理法第三十八条下列房地产，不得转让一以出让方式。
3、“我们平常买的商品房都是出让性质的土地”陈善律师打了个比方，如果买房子只有房产证而没有土地证，这就意味着你买的只是一座建筑在别人家土地上的建筑物而已“以后这个房子要想再出手转让非常困难”。
4、集资房是不可以办理房产证的，因为集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工法律依据中华。
