不是办了房产证之后还要办不动产证，而是单指在房屋类别中房产证和不动产权证具有同等法律效力的，不动产权证包括的内容很多，房产证只是其中之一新的不动产登记证书封面和现在的房产证很像红色封面上印着国徽，下方印着；进行不动产登记有以下几个方面的作用1确认不动产权属关系不动产登记可以确认不动产的所有权使用权担保权等权利关系，保障不动产权利人的合法权益，避免不动产权属纠纷的发生2保护不动产权利人的权益进行不动产。
不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地房屋探矿权采矿权等土地定着物与土地尚未脱离的土地生成物因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物不动产登记，是指由国家设立的不动产登记机构依当。
不动产为什么要登记才生效
建立不动产统一登记制度，有利于更好地保护不动产权利人合法财产权原有的分散多个部门登记，由于登记方法技术规程等不一致，容易导致各种不动产权利重叠或漏登，容易导致农林等不同用途土地之间权属界线不清权利归属不明。
3提交申请的时候需要填写不动产登记申请表，上面主要的内容是你个人的一些信息，此时你要如实的进行填写，有不明白的地方要及时咨询具体的工作人员，填写完毕交给登记部门4材料和填写的表格全部做好以后，登记机构会先检查。
第二百零九条 不动产物权的设立变更转让和消灭，经依法登记，发生效力未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记。
1实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。
法律依据不动产登记暂行条例 第四条 国家实行不动产统一登记制度不动产登记遵循严格管理稳定连续方便群众的原则不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
法律分析国家实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，提高政府部门办事效率法律依据不动产登记暂行条例 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动。
为什么要办理不动产登记手续
1、1对不动产进行登记，可以在一定程度上使经济平稳的运行，对相关产权进行确认和保护起到积极有力的作用2进行不动产登记，可以优化政府成本，减少不必要的开销，对于完善政府运行机制，发挥以市场为导向起到强有力的支撑性。
2、不动产统一登记有利于保障不动产交易安全不动产统一登记，将促进不动产登记信息更加完备准确可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件不动产统一登记有利于提高政府治理效率。
3、不动产统一登记，使物权法的落实土地管理法的修改，特别是土地法的制订进程的重启，变得势在必行把不动产统一登记坚定不移推动下去，登记这一技术问题背后的产权问题财产权问题就会显现出来法律该修的修，该立的立。
4、法律分析1抵押登记的作用是为了交易安全设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护2我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为。
5、4优化交易登记流程，做到无缝衔接明确对于商品房买卖合同备案二手房协议打印等房地产交易手续，与不动产登记实行一个窗口受理一体化办理，实现交易管理和登记的无缝衔接办理不动产登记要注意什么1不动产登记的分类不。
6、1不动产证是房产在买卖交换租赁和抵押时需出具的重要法律文件，在进行任何房产相关的交易时，没有房产证是寸步难行的2没有办好不动产证的房产是不能进行转让赠与和继承的3不动产证是置换与出租的前提。
