1北京市规定，1人申请限价房的，要求年满30周岁2如果该套住房是公共住房，需要计入人均住房使用面积，如果是市场住房，不计入3你未满30周岁，不能申请4从正式受理到取得备案资格，约34个月5质量只能。
符合条件就可以申请手续比较多，也比较繁琐具体申请流程很痛苦，如下1去你的户籍所在地街道办事处领取表格，街道的工作人员会告诉你需要什么提供证明收入证明，各种保险缴纳证明，纳税证明等2申请家庭持如实填写。
申请北京两限房需要什么材料1申请人及家庭成员的身份证户口簿2已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证离婚协议书或法院判决书民事调解书3居住地住房情况证明，房屋租赁合同房屋权证或房屋产权。
二家庭申请购买经济适用住房或限价商品住房时，申请家庭成员京外住房不计入住房面积核定范围，自有产权住房核定房产净值，申请家庭需出具有资质的评估机构关于京外住房净值的评估报告三申请家庭成员在本市住房的净值，由审核。
两限房是否满五年可以看业主取得房产证上登记时间，是否满5年也可以看业主缴纳契税，取得完税证明时间，是否满5年，二者满足其一即可契税票填发日期肯定是在产权证登记日期之前，契税票满五年也可以认定房产满五年首付款。
两限房复核需一年，复合的一年还需一次，错过了要抓住处理，两限房全称为限房价限套型一般产品住所，也被称为“两限”产品住所两限房为什么要复审，两限房指经城市人民政府赞同，在控制套型份额控制出价格格的基准上。
北京 两限房交易政策是怎么样的 1已购经适房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购 2已满5年可按市场价出售，但需缴纳出售价的10%。
