人车分流 汽车在架空层内行驶，人在架空层上活动休闲，无别的小区总担心身前身后的车，再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库，对新司机的心理安定很有帮助景观宜人 没有架空层楼档之间要安排停车位箱式变压器等；3人车分流轿车在架空层内行进，人在架空层上活动休闲，无其他小区总担心身前死后的车，再则开车平进平出也不必回旋扭转上下地下车库，对新司机的心思安靖很有协助4景象迷人没有架空层楼档之间要安排停车位箱式。
此外，同低楼层的房屋一样，存在采光不足等问题因此，如果一楼是架空层，购买二楼的房子，就要留意架空层的一些规划用途，还要留意小区业主的素质和小区的物业服务水平如果一切管理有序，那么能减少因为人为原因所产生的；因为一楼架空，二楼的房子能在一定程度上避免潮湿二楼楼层比较低，夏季不会很热，也不容易出现水压低等问题，除此之外，二楼等低楼层的价格相对会更低一些2 一楼架空层二楼的房子也存在一些不足例如一楼架空。
1一楼架空，有些人会在架空层停放车辆，跳广场舞等，因此容易受到噪音的干扰2二楼楼层比较低，室内采光容易受到周边绿化，建筑的遮挡3二楼等低楼层容易受到扬尘，蚊虫的困恼4二楼楼层低，安全性不是很高；是的架空层 OPEN FLOOR 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层架空层可以起到防止沉降防潮增加楼盘的活动空间的作用目前，架空层在内陆城市也大量采用，特别是房屋密集容积率高的小区，为增加绿化面积和公共。
小区架空层归属这栋楼还是全体业主
1、2楼房架空层的作用楼房目前也有很多层，对于高层楼房设置架空层来说，有着通风降噪和布局设计更美观的作用高层楼房一层进行架空层设计，这样将底层潮湿的一层隔离开，使房屋通风透气性增强与此同时架空层让房子的地基变。
2、3只设计不利用架空层对于只设计不利用的架空层，在装修设计的时候，由于架空层并没有利用所以面积是不必计算在建筑面积之内的，因而这类架空层基本上不计算面积架空层的优点1安全可靠整个小区架空，地面没有住宅一。
3、由于底层会比较潮湿，因此，就将底层架空，即没有一层，从二层开始住人但是，如果架空层活动的人群多，比较吵闹，尤其是业主不分时间段的在架空层内跳广场舞如果小区业主的素质低，在架空层内乱扔垃圾，物业服务也不好。
4、2目前很多开放商在进行小区楼房建造的时候，都会选择这种装修形式，进而将架空一层布置成休闲运动区域，亦或者是将架空层设计成车库等等，充分提高了空间面积的实用性3目前这样的楼房架空层建筑，在很多地方都有实行，其。
小区的架空层是用来干嘛
1、风速加快造成负压，有利架空层内两侧停车场换气，再则汽车隔层，噪音可降到最低三架空层设计原则1室内外景观相互渗透架空层设计的理论思想集中于建筑内外空间的衔接与过渡，所以设计时一定要体现室内外空间的相互渗透通常。
2、高层有架空层的原因 高层住宅选择架空层设计，能够充分利用平米空间面积，进而将架空层作为小区的设备间物业的管理用房业主的公共活动场所，及私家车库等等功能区使用，能够带来更加有效的实用性，高层架空层在一定程度上。
3、便享架空层 举步即达相比高楼层，低楼层对公共基础设施的享受频率高些餐后想健身运动，便是什么都不想做，而住在矮层抬腿就到首层空架区，直通到达站，省时不费劲首层空架区是小区打造出的公共性会客室，推动社交。
4、高层为什么要有架空层架空层的作用是什么这里我们就为大家带来架空层相关规定架空层属于开发商还是业主共有？架空层，现代小区中随处可见的一种建筑形式，原本多用于业主公共活动场地或消防通道，开发商一般较少为其投入额外。
5、比较低，现实中并非如此因为架空层计入公摊的项目仅是单元以内的前厅，过道，电梯前室，楼梯间，电梯间等而且是共摊后各层均摊所以非但公摊不大，而且在住宅中是最小的类型搂一般公摊不超17％得房率在75％左右。
