1、1不是用父母的收入做担保，而是父母可以作为辅助或者共同还款人如果贷款人的年龄不满18周岁，那么其父母可以作为辅助还款人，购房合同中的购买人是未成年子女，而贷款人是其父母，贷款由其父母按期偿还2如果贷款人的；买房要交担保费是因为购房者采取公积金贷款或商业贷款的方式购房通常情况下，银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明若借款人没有能担保的人，则需要到专业的担保。
2、因为贷款发放到房产过户需要一定的时间，这段时间存在一定的风险，因此需要担保公司，一般按贷款额的1个点收费个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方担保公司为其；这是银行为了降低风险，如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源当借款人还款能力不；为什么有会这种情况呢，贷款的时候都需要有担保人吗，担保人的角色是什么呢下面我们来为大家介绍买房贷款需要担保人吗房贷担保人的责任有哪些买房贷款需要担保人吗当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用；买房贷款要担保人就是由于贷款人的收入不够，或者是信用纪录不好，首付不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担但是如借款人不还款，担保人是要负上还款责任的所以在应承作为担保人之前要慎重。
3、买房子不一定需要担保人，具体要根据贷款人的自身情况定如果借款人工作稳定，收入丰厚，信用纪录良好，贷款是不需要担保人的，而且也比较容易获得审批但是如果借款人收入低，流水少，银行为了规避风险，是需要借款人寻找担保；买房的时候大家都知道可以顺利的拿到房贷，这样是多么一件幸运的事情，要知道现在的房价上涨得这么历害，如果没有申请到贷款，要买房还真的不是一件容易事情下面小编就来给大家介绍一下贷款为什么要担保人贷款为什么要担保；公积金贷款一般都是要有担保的这是公积金管理中心规定的因为公积金贷款属于委托贷款公积金管理中心为了控制风险所以会引入担保部门对贷款进行担保购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证同时，借款人；或者用自己的财产做抵押担保公司一般和银行合作，可以提高审批，房款的速度所以车贷并不是一定要找担保公司作担保的以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快；法律分析多数房地产开发企业在房屋预售前，都会与银行签订按揭服务协议根据相关法律规定开发商为购房人提供保证担保，就必然存在承担保证责任的风险而一般引起保证责任的原因就是购房人未按借款合同的约定按期偿还按揭贷款。
4、买房担保人要什么条件？1买房贷款担保人具有代为清偿债务能力的法人其他组织或者公民，可以作保证人但是，不具有完全代偿能力的法人其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后；购房保证金是什么意思1保证金是保证人向债权人保证债务人履行债务的有偿抵押，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任2保证人履行债务后，有权向债务人追偿债务人或者第三人可以提供一定的财产作为；在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量除非是开发商资质太差，需要加担保公司担保；贷款买房要担保2000年5月16日，国家建设部和人民银行共同下发了住房置业担保管理试行办法目前，在发放个人住房贷款时，有保证抵押及质押几种担保方式可供银行选择银行最愿意接受的是后一种方式，但此种方式并无；如果买房是全款付不需要贷款则不用担保人，如果需要向银行贷款买房，若借款人的某些方面条件不足，银行就会拒贷或者要求增加担保而如果借款人各方面条件均比较理想，收入高职业稳定信用良好，一般不需要增加担保人贷款。
5、担保人一般要求连带担保也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息做买房贷款担保人对以后买房有影响吗1为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的担保人在；购房贷款一般不需要担保人，但是如果购房者年龄不满18岁或者收入较低者就需要担保人担保房屋按揭贷款需要担保人这种情况不太常见，但是也不排除这种可能性若借款人还款能力较弱，银行方面为了控制贷款风险，就会要求借款人。
