其第二位，代表房产类别，比如1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房其第三位，代表房产性质，比如0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房其第四位，代表安居房经济适用房解困。
具体看企业产房和私产房价格比例，企业产的房子因为没有产权，所以比私产房要便宜10%到20%首先这个有可能是因为企业的房子是属于小产权的房子，这个是没有办法办理房屋的房产证的，而且也没有预售许可证，跟商品房还是有。
隆达新苑属于还迁性质的私产房，其交易流程税费收取与普通商品房一致与商品房的主要区别在于1楼间距比较小导致中下层采光不足隆达新苑这小区是回迁房，不过房子质量还是不错的，小区周围配套还是比较齐全的，距离300米。
三其他区别 商品房经购房者购买后变为私产房，但私产房并不都是商品房比如买卖继承出租等如果是没有完全产权的商品房，就没有自己的处分权，不能上市流通如果是完全产权的私产，那就可以根据自己需要自主处置。
购买小产权房具有下面几处风险，这就是私产房便宜的原因1私产房不具备国家房产管局颁发的正规产权证，很有可能只持有当地村委会或镇政府开具的产权证明，从法律角度上看，这些证明都是属于无效证明，得不到相关的法律保护。
20世纪90年代，吉林省成为中国进行公产改私产房改的重点省份之一之前，因为计划经济的实行，政府掌握了城市的大部分房地产在改革开放之后，随着市场经济的发展，政府渐渐发现公有房屋的供应不能满足市民需求，为此，国家开始。
1购买建造翻建大修自有住房的2离休退休的3完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4到国外港澳台地区定居的5偿还住房贷款本息的6被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的7。
通过查询相关资料显示，公产房变私产房要交税的原因是买卖房屋公产房转私产房产生的税费，个人所得税契税印花税登记费土地增值税是由买家承担，营业税印花税由卖家承担根据中华人民共和国税法第三条税收的开。
